Votre courriel a été envoyé.
20400 Observation Dr
Germantown, MD 20876
Médical Propriété À louer
·
40 960 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Leading the way with design innovation and next-gen lab, Observation Labs offers turnkey lab/biotech space and customizable opportunities.
- Phase 1 only has two turnkey spec suites remaining at 5,648 SF and 3,847 SF, with Phase 2 providing build-to-suit space.
- Strategically located in the Germantown life science cluster along the Interstate 270 corridor, known as DNA Alley.
- Expansive options for tenants looking for newly constructed spec suites or shell-ready lab space ranging from 3,600 SF to 68,000 SF.
- Shared life science amenity room with biotech equipment including an autoclave, a glassware washer, a deionized water system, and a flake ice machine.
- Nearby amenities include shopping centers, retailers, dining options, and entertainment.
Aperçu de la propriété
La plus récente conversion en sciences de la vie dans le comté de Montgomery, Observation Labs au 20400 Observation Drive, offre des espaces de laboratoire supérieurs au cœur du cluster des sciences de la vie de Germantown, soutenant les locataires à toutes les étapes de leurs recherches. Ce bâtiment de sciences de la vie à deux étages et à plusieurs phases propose des options prêtes à emménager immédiatement ainsi que des opportunités de construction sur mesure, se distinguant par son innovation en matière de design et ses espaces de laboratoire de nouvelle génération. La phase 1 propose deux suites spéculatives clés en main restantes de 5 648 pieds carrés et 3 847 pieds carrés. La phase 2 est prête pour la construction par les locataires, leur permettant d'agrandir ou de personnaliser leur aménagement. Les rénovations de premier ordre incluent un nouveau hall d'entrée, des options de sièges créatifs, des choix alimentaires sains dans la cuisine gastronomique, ainsi que des équipements biotechnologiques partagés, notamment un autoclave, un lave-verrerie, un système d'eau déionisée et une machine à glace en flocons à partager entre les locataires. Les systèmes d'infrastructure critiques, tels qu'un nouveau générateur et un système de CVC à air frais, sont en place pour répondre aux besoins des utilisateurs en sciences de la vie. Observation Labs dispose de quais de chargement à chaque niveau, d'une alimentation électrique de 480 volts, d'une alimentation de secours et d'un stationnement abondant. À quelques minutes de la propriété, on trouve de nombreux détaillants, options de restauration et divertissements. Avec un accès à l'Interstate 270 à seulement un quart de mile, Observation Labs offre un trajet facile et une connexion fluide vers Frederick et Bethesda. Les aéroports Reagan Washington National, BWI et Dulles International se trouvent à moins d'une heure pour des déplacements pratiques hors de la ville. Germantown est une destination de choix qui allie commodités urbaines et paysages suburbains et naturels pittoresques. Lorsque la recherche, la connectivité et la commodité sont essentielles, Observation Labs est la destination idéale pour votre espace de laboratoire.
- Installations de conférences
- Climatisation
Faits sur la propriété
