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ArtLofts 20412 Laguna Canyon Rd 28 Unité Immeuble d’appartements 23 414 271 $ CAD (836 224 $ CAD/Unité) 4% Taux de capitalisation Laguna Beach, CA 92651
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Newly constructed 28-unit live/work community completed in 2023, designed specifically for artists and creative professionals.
- Superb on-site amenities including an art gallery, multi-media lounge, nine open-air work decks, outdoor BBQ terrace, EV charging, & covered parking.
- Highly functional live/work layouts including studios, two-story studios, and two-story 2-bedroom studios.
- Premium loft-style units w/ polished concrete floors, quartz counters, oversized sliding doors, individual HVAC, GE appliances, & smart keyless entry.
- Strong artist-focused demand supported by Laguna Beach’s Creative Occupancy Covenant, ensuring units are leased by qualifying practicing artists.
- Serene canyon setting just minutes from Main Beach, downtown Laguna, Sawdust Festival, LCAD, and multiple hiking trails.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Leeson Group of Marcus & Millichap, as the exclusive listing agent, is pleased to present the opportunity to acquire ArtLofts Laguna Beach. Offering 28 newly constructed, live/work mulitfamily units, ArtLofts is a community designed by artists for artists.
Completed in 2023, ArtLofts Laguna Beach represents a rare, newly-constructed investment opportunity unlike anything the city has ever offered. Situated on two parcels totaling 38,783 SF at 20412 Laguna Canyon Road, this one-of-a-kind property blends modern design, authentic artist-community living, and Laguna’s legendary creative legacy.
The property offers 28 single- and two-story live/work lofts plus on-site gallery space. Each loft delivers premium finishes: polished concrete floors, individual HVAC, GE appliances, quartz counters, zero-threshold showers, oversized sliding doors to balconies, keyless phone-as-key entry, and full pre-wiring for TVs and high-speed internet.
Shared amenities set ArtLofts apart: nine open-air communal work decks, an on-site commercial art gallery, digital media lounge, community Wi-Fi, BBQ terrace with TVs, and a high-capacity freight elevator.
Nestled in tranquil Laguna Canyon yet only minutes from Main Beach, downtown shops, restaurants, and galleries, ArtLofts delivers serene, nature-wrapped living with effortless access to everything that makes Laguna Beach iconic.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
Completed in 2023, ArtLofts Laguna Beach represents a rare, newly-constructed investment opportunity unlike anything the city has ever offered. Situated on two parcels totaling 38,783 SF at 20412 Laguna Canyon Road, this one-of-a-kind property blends modern design, authentic artist-community living, and Laguna’s legendary creative legacy.
The property offers 28 single- and two-story live/work lofts plus on-site gallery space. Each loft delivers premium finishes: polished concrete floors, individual HVAC, GE appliances, quartz counters, zero-threshold showers, oversized sliding doors to balconies, keyless phone-as-key entry, and full pre-wiring for TVs and high-speed internet.
Shared amenities set ArtLofts apart: nine open-air communal work decks, an on-site commercial art gallery, digital media lounge, community Wi-Fi, BBQ terrace with TVs, and a high-capacity freight elevator.
Nestled in tranquil Laguna Canyon yet only minutes from Main Beach, downtown shops, restaurants, and galleries, ArtLofts delivers serene, nature-wrapped living with effortless access to everything that makes Laguna Beach iconic.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 543 757 $
|
93,95 $
|
| Autres revenus |
118 664 $
|
7,22 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
46 312 $
|
2,82 $
|
| Revenu brut effectif |
1 616 108 $
|
98,36 $
|
| Taxes |
237 855 $
|
14,48 $
|
| Dépenses d’exploitation |
440 852 $
|
26,83 $
|
| Total des dépenses |
678 707 $
|
41,31 $
|
| Revenu net d’exploitation |
937 401 $
|
57,05 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 543 757 $ |
| Annuel par pi² | 93,95 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 664 $ |
| Annuel par pi² | 7,22 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 312 $ |
| Annuel par pi² | 2,82 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 616 108 $ |
| Annuel par pi² | 98,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 237 855 $ |
| Annuel par pi² | 14,48 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 440 852 $ |
| Annuel par pi² | 26,83 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 678 707 $ |
| Annuel par pi² | 41,31 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 937 401 $ |
| Annuel par pi² | 57,05 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 23 414 271 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 836 224 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,89 AC |
| Taux de capitalisation | 4% | Taille du bâtiment | 16 431 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.08 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 28 | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,74/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 23 414 271 $ CAD |
| Prix par unité | 836 224 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.08 |
| Nombre d’unités | 28 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,89 AC |
| Taille du bâtiment | 16 431 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 2,74/1 000 pi² |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Terrasse
- Bureau
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Clôturé
- Grill
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Station de recharge de voiture
- Ascenseur
- Lounge
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 28 | - | 497 - 1 317 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 629-051-23 | Évaluation totale | 7 887 965 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 167 383 $ CAD | Impôts annuels | 237 855 $ CAD (14,48 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 6 720 582 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
629-051-23
Évaluation du terrain
1 167 383 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 720 582 $ CAD
Évaluation totale
7 887 965 $ CAD
Impôts annuels
237 855 $ CAD (14,48 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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