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ArtLofts 20412 Laguna Canyon Rd 28 Unité Immeuble d’appartements 23 313 800 $ CAD (832 636 $ CAD/Unité) 4% Taux de capitalisation Laguna Beach, CA 92651
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Newly constructed 28-unit live/work community completed in 2023, designed specifically for artists and creative professionals.
- Superb on-site amenities including an art gallery, multi-media lounge, nine open-air work decks, outdoor BBQ terrace, EV charging, & covered parking.
- Highly functional live/work layouts including studios, two-story studios, and two-story 2-bedroom studios.
- Premium loft-style units w/ polished concrete floors, quartz counters, oversized sliding doors, individual HVAC, GE appliances, & smart keyless entry.
- Strong artist-focused demand supported by Laguna Beach’s Creative Occupancy Covenant, ensuring units are leased by qualifying practicing artists.
- Serene canyon setting just minutes from Main Beach, downtown Laguna, Sawdust Festival, LCAD, and multiple hiking trails.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Leeson Group of Marcus & Millichap, as the exclusive listing agent, is pleased to present the opportunity to acquire ArtLofts Laguna Beach. Offering 28 newly constructed, live/work mulitfamily units, ArtLofts is a community designed by artists for artists.
Completed in 2023, ArtLofts Laguna Beach represents a rare, newly-constructed investment opportunity unlike anything the city has ever offered. Situated on two parcels totaling 38,783 SF at 20412 Laguna Canyon Road, this one-of-a-kind property blends modern design, authentic artist-community living, and Laguna’s legendary creative legacy.
The property offers 28 single- and two-story live/work lofts plus on-site gallery space. Each loft delivers premium finishes: polished concrete floors, individual HVAC, GE appliances, quartz counters, zero-threshold showers, oversized sliding doors to balconies, keyless phone-as-key entry, and full pre-wiring for TVs and high-speed internet.
Shared amenities set ArtLofts apart: nine open-air communal work decks, an on-site commercial art gallery, digital media lounge, community Wi-Fi, BBQ terrace with TVs, and a high-capacity freight elevator.
Nestled in tranquil Laguna Canyon yet only minutes from Main Beach, downtown shops, restaurants, and galleries, ArtLofts delivers serene, nature-wrapped living with effortless access to everything that makes Laguna Beach iconic.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
Completed in 2023, ArtLofts Laguna Beach represents a rare, newly-constructed investment opportunity unlike anything the city has ever offered. Situated on two parcels totaling 38,783 SF at 20412 Laguna Canyon Road, this one-of-a-kind property blends modern design, authentic artist-community living, and Laguna’s legendary creative legacy.
The property offers 28 single- and two-story live/work lofts plus on-site gallery space. Each loft delivers premium finishes: polished concrete floors, individual HVAC, GE appliances, quartz counters, zero-threshold showers, oversized sliding doors to balconies, keyless phone-as-key entry, and full pre-wiring for TVs and high-speed internet.
Shared amenities set ArtLofts apart: nine open-air communal work decks, an on-site commercial art gallery, digital media lounge, community Wi-Fi, BBQ terrace with TVs, and a high-capacity freight elevator.
Nestled in tranquil Laguna Canyon yet only minutes from Main Beach, downtown shops, restaurants, and galleries, ArtLofts delivers serene, nature-wrapped living with effortless access to everything that makes Laguna Beach iconic.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 535 783 $
|
93,47 $
|
| Autres revenus |
118 154 $
|
7,19 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
46 074 $
|
2,80 $
|
| Revenu brut effectif |
1 607 864 $
|
97,86 $
|
| Taxes |
236 834 $
|
14,41 $
|
| Dépenses d’exploitation |
438 922 $
|
26,71 $
|
| Total des dépenses |
675 756 $
|
41,13 $
|
| Revenu net d’exploitation |
932 108 $
|
56,73 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 535 783 $ |
| Annuel par pi² | 93,47 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 154 $ |
| Annuel par pi² | 7,19 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 074 $ |
| Annuel par pi² | 2,80 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 607 864 $ |
| Annuel par pi² | 97,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 236 834 $ |
| Annuel par pi² | 14,41 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 438 922 $ |
| Annuel par pi² | 26,71 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 675 756 $ |
| Annuel par pi² | 41,13 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 932 108 $ |
| Annuel par pi² | 56,73 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 23 313 800 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 832 636 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,84 AC |
| Taux de capitalisation | 4% | Taille du bâtiment | 16 431 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.1 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 28 | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,74/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 23 313 800 $ CAD |
| Prix par unité | 832 636 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.1 |
| Nombre d’unités | 28 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,84 AC |
| Taille du bâtiment | 16 431 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 2,74/1 000 pi² |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Terrasse
- Bureau
- Comptoirs en quartz
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Clôturé
- Grill
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Wi-Fi
- Station de recharge de voiture
- Ascenseur
- Lounge
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 28 | - | 497 - 1 317 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 629-051-23 | Évaluation totale | 7 960 442 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 178 109 $ CAD | Impôts annuels | 236 834 $ CAD (14,41 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 6 782 333 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
629-051-23
Évaluation du terrain
1 178 109 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 782 333 $ CAD
Évaluation totale
7 960 442 $ CAD
Impôts annuels
236 834 $ CAD (14,41 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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