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The Crossing at Tahoe Valley 2042 Lake Tahoe Blvd 3 052 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South Lake Tahoe, CA 96150
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FAITS SAILLANTS
- Conception de nouveaux bâtiments contemporains de montagne, travaux de façade et améliorations paysagistes
- Possibilités de construction sur mesure disponibles
- Raccorde et ouvre la propriété jusqu'à la ceinture de verdure et à l'amphithéâtre public prévu
- Une signalisation plus visible et un meilleur accès des véhicules et des piétons aux propriétés
- Construction d'un tout nouvel espace de rassemblement pour une utilisation quotidienne et pour des événements spéciaux
- Plus de 3 millions de personnes visitent South Lake Tahoe chaque année
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2038 | 3 052 pi² | Négociable | 37,23 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 113 629 $ CAD/an 9 469 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2014-2062 Lake Tahoe Blvd - 1er étage - ste 2038
Available starting December.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Big 5 Sporting Goods
- Elevate Wellness
- Lake Tahoe Allworx
- Sierra At Tahoe
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'entrée de South Lake Tahoe, à l'intersection des autoroutes 50 et 89, le Crossing at Tahoe Valley bénéficie d'un emplacement vraiment irremplaçable à l'entrée de South Lake Tahoe. Le nombre de véhicules est de 33 000 voitures par jour, ce qui fait de l'intersection l'une des plus fréquentées du bassin du lac Tahoe. Cet emplacement stratégique profite également de la concentration de détaillants nationaux dans la région immédiate, ce qui témoigne de la force intrinsèque de l'emplacement.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Cour
- Foyer
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Crossing at Tahoe Valley | 2042 Lake Tahoe Blvd
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