20430 Century Blvd
Germantown, MD 20874
Bureau/Médical Propriété À louer · 23 846 pi²

Le bâtiment est idéal pour toute exigence médicale ou des sciences de la vie. Le bâtiment est composé de 32 190 pieds carrés et est situé sur 3,77 acres. Construite en 2000, la propriété offre un ratio de stationnement de 3,5/1 000. Il se trouve à proximité d'hôtels, de restaurants et d'autres services. Il est situé entre la route 118 et le boulevard Father Hurley. Le service électrique est fourni par Pepco. La propriété dispose d'un service électrique entrant de 1200 A. Le service est de 480V triphasé et réduit à 120/240V. Le service d'eau est assuré par la WSSC. La propriété est alimentée par une ligne de pompiers entrante de 6 po et un service d'eau domestique de 1,5 po qui est alimenté par une conduite de pompiers de 6 po. Le service d'eau domestique sera porté à un service d'eau de 2 po. Des dispositifs de protection contre le reflux seront fournis pour séparer l'eau domestique des systèmes d'eau de laboratoire. L'égout sanitaire est une conduite sanitaire de 4 po en PVC qui se raccorde à une conduite de service sanitaire de 8 po sur place. La séparation des flux de déchets de laboratoire sera assurée. Le service de gaz est assuré par Washington Gas. La pression du gaz est de 2 po de haute pression. Les ensembles de planchers ont une capacité de charge comme suit : Charge au premier étage : 100 lb/pi2 et Charge au sol de la structure du toit : 55 lb/pi2 Les hauteurs des dalles entre les étages sont les suivantes : 20'7 po dégagées jusqu'au dessous du pont au point haut au centre du bâtiment et 19'5 po à l'avant et à l'arrière du bâtiment, 17' environ jusqu'au dessous des poutres de toit structurales qui sont séparées à 5'9 po au centre. La taille typique de la baie est de 40 pi x 30 pi. Le système de surveillance du périmètre est fourni par Kastle Systems. Des haut-parleurs de communication vocale standard, des casernes d'incendie, des feux stroboscopiques d'alarme incendie, des détecteurs de fumée, des feux de sortie, des bornes d'incendie, des extincteurs et des armoires nouvellement installés seront fournis. Un système de gicleurs automatiques est fourni pour répondre aux besoins du groupe de risque ordinaire II. Le câble à fibre optique est fourni par Verizon. Le service de câblodistribution est prouvé par Comcast. Un nouveau toit sera installé. La propriété est équipée d'un total de 5 quais de chargement possibles d'une hauteur de 48 po et peut accueillir un tracteur remorque de 53 pi.