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The Willard Bldg 2045 Broadway 2 400–11 716 pi² d'espace disponible • Boulder, CO 80302
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 400 pi² | Négociable | 58,63 $ CAD/pi²/an 4,89 $ CAD/pi²/mois 140 709 $ CAD/an 11 726 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 100 | 4 016 pi² | 3-10 ans | 58,63 $ CAD/pi²/an 4,89 $ CAD/pi²/mois 235 453 $ CAD/an 19 621 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 5 300 pi² | Négociable | 30,71 $ CAD/pi²/an 2,56 $ CAD/pi²/mois 162 764 $ CAD/an 13 564 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Perfect Cafe space on the corner of Broadway and Spruce. East facing for optimal morning light and plenty of window line for seating. 90 feet of frontage for 2400 SF of space!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
1er étage, ste 100
Currently being updated - interior photos coming soon. Will be built out as a vanilla shell space - final build out dependent on tenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 11 à 33 personnes
- 5 bureaux privés
- Air central et chauffage
- Historic Building with Modern Updates
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 14 à 43 personnes
- 4 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Wear Pact LLC
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- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Wear Pact LLC | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 716 pi² | Superficie commerciale brute | 12 438 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 716 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 438 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Édifice historique Willard situé à l'angle des rues Spruce et Broadway, au centre-ville de Boulder, autrefois occupé par Gap et Design Into Reach. Cette vitrine à haute visibilité et la proximité de la structure de stationnement Spruce et du terrain de surface offrent un emplacement de vente au détail unique au centre-ville de Boulder.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Willard Building
The Willard Bldg | 2045 Broadway
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