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±7,654 SF Turnkey Salon 2045 Donald Lee Hollowell Pky NW 7 654 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atlanta, GA 30318
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 654 pi² | Négociable | 13,91 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 106 435 $ CAD/an 8 870 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 654 pi² | Superficie commerciale brute | 21 955 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,55/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 654 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 21 955 pi² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 4,55/1 000 pi² |
À propos de la propriété
• Turn-key ± 7,654 SF of existing salon or salon education facility • ± 7,654 space with adjacent space currently in shell condition can be combined for total of ±9,750 SF • 30 chairs and 11 administrative offices that could be converted to private suites • Dominant retail center in transitioning Grove Park neighborhood • Ample signage opportunities on both East and South facing sides of building • Abundant parking, can be converted to secured parking • At the intersection of two major thoroughfares: Donald Lee Hollowell Pkwy and Hollywood Rd • Excellent visibility, access and traffic counts (20k+ on each street) • Opportunity Zone | $3,500 Tax credit for each job created • Perry Bolton Tax Allocation District | Grants available to cover 2% of build-out cost • With direct proximity to Westside Park - Atlanta’s largest green space addition in decades • Located minutes from the Atlanta Beltline Westside Trail, Westside Park, and the broader English Avenue/Vine City revitalization corridor, Grove Park is attracting renewed investor interest as surrounding neighborhoods continue to appreciate
Présenté par
±7,654 SF Turnkey Salon | 2045 Donald Lee Hollowell Pky NW
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