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College Centre Mall 2045 Mayor Magrath Dr S 1 014–11 386 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lethbridge, AB T1K 2S2
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FAITS SAILLANTS
- Le centre commercial est situé au cœur de South Lethbridge, avec une accessibilité facile.
- Excellente visibilité le long de la Mayor Magrath Drive Sud
- La propriété est facilement accessible, avec une excellente visibilité et un fort achalandage le long de la rue Mayor Magrath.
- Proximité immédiate de quartiers résidentiels neufs et établis.
- Le College Centre est un centre commercial animé situé au cœur de South Lethbridge.
- Le centre commercial offre une excellente combinaison de locataires.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 10 372 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 140 | 1 014 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2045 Mayor Magrath Dr S - 1er étage - ste 104
Disposition idéale pour un locataire de commerce de détail.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Signalisation
- Plan ouvert
- Aménagé en tant que gymnase
2045 Mayor Magrath Dr S - 1er étage - ste 140
Disposition idéale pour les services alimentaires.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Signalisation
- Lumière naturelle
- Toilette privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Dr. Phone Fix
- Autres détaillants
- 29
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- Marble Slab Creamery
- Crème glacée
- 122
- International
- Shoppers Drug Mart
- Pharmacie
- 1 842
- National
- Smitty's
- Restaurant
- 172
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Dr. Phone Fix | Autres détaillants | 29 | Local |
| Marble Slab Creamery | Crème glacée | 122 | International |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 1 842 | National |
| Smitty's | Restaurant | 172 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 386 pi² | Superficie commerciale brute | 87 101 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 5,22 AC |
| Magasins | 25 | Année de construction | 2000 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 11 386 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 25 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 87 101 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,22 AC |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le College Centre est un centre commercial animé situé au cœur de South Lethbridge. La propriété est facilement accessible, avec une excellente visibilité et un fort achalandage le long de Mayor Magrath Drive (32 600 véhicules par jour+) et Scenic Drive South (19 400 véhicules par jour+). Le centre commercial offre un excellent mélange de locataires, incluant Shopper’s Drug Mart, Boston Pizza, Lethbridge Vehicle Licensing & Registry, Wow Bakery, Marble Slab, Smitty’s, Banque TD, InVision Eyecare et Pet Valu.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Entreprise non fournie
College Centre Mall | 2045 Mayor Magrath Dr S
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