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Heather Ridge 2045 N State Highway 360 1 132–7 444 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Grand Prairie, TX 75050
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FAITS SAILLANTS
- Nombre élevé de trafic
- Grande quantité de façade
- Grande visibilité
- Beaucoup de stationnement
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 124 | 2 040 pi² | Négociable | 24,92 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 50 839 $ CAD/an 4 237 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 130 | 2 780 pi² | Négociable | 22,15 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 61 583 $ CAD/an 5 132 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 160 | 1 132 à 2 624 pi² | Négociable | 22,15 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 58 127 $ CAD/an 4 844 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2045 N State Highway 360 - 1er étage - ste 124
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2045 N State Highway 360 - 1er étage - ste 130
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
2045 N State Highway 360 - 1er étage - ste 160
Currently built out as a professional services office though landlord is willing to work with a wide range of tenants to convert the space into a restaurant or a variety of other retail uses. The space also has the potential to be split in two spaces, the left side would be roughly 1,492 sqft and the right would be about 1,132 sqft. The space has great potential and is next door to Chapps Burgers with easy access to HWY 360.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Highway Visibility & Access
- Ample Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 1 Up Barber Shop
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Chapps Burgers
- Restaurant
- 2
- Local
- Concentra Urgent Care
- Soins de santé et assistance sociale
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- Opportunities Councelling
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- Pacesetters
- Agence d'emploi
- 20
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 1 Up Barber Shop | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Chapps Burgers | Restaurant | 2 | Local |
| Concentra Urgent Care | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Opportunities Councelling | - | 1 | - |
| Pacesetters | Agence d'emploi | 20 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 444 pi² | Façade | 503’ le Highway 360 |
| Min. divisible | 1 132 pi² | Superficie commerciale brute | 41 692 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 3,90 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 1985 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 7 444 pi² |
| Min. divisible | 1 132 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 503’ le Highway 360 |
| Superficie commerciale brute | 41 692 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,90 AC |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
44 500 SF, centre de quartier à deux étages situé sur l'autoroute 360. La propriété est composée de murs en béton et de brique, avec tous les stationnements en béton, dont 84 % sont loués principalement à des usagers du commerce de détail au premier étage. Le dernier étage est aménagé pour les utilisateurs de bureaux ou de vente au détail. Les utilisateurs actuels comprennent les cabinets médicaux, les restaurants, un Pacesetter et un spa. Le quartier en question présente un large éventail d'utilisations principales des terrains routiers, y compris des développements multifamiliaux à densité moyenne, ainsi que des développements commerciaux et commerciaux, y compris deux restaurants et un hôtel situés principalement le long des principales artères et des intersections avec l'autoroute 360.
- Atrium
- Cour
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Heather Ridge | 2045 N State Highway 360
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