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Penmar Ave /Marco Pl 2045 Penmar Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 371 668 $ CAD (592 917 $ CAD/Unité) 5,22% Taux de capitalisation Venice, CA 90291
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corner Lot | 4-Unit in Prime Venice Beach
- Comprised of (4) 1-Bed/1-Bath Units
- Two Single-Car Garages with ADU Potential, plus 4 additional parking spots
- 3 Units will be delivered Vacant!
- Property features new roof, 90% updated plumbing, a shared laundry room, and two private backyards.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CORNER LOT ! 3 out of 4 Units will be delivered VACANT! Charming 4-Unit Investment Opportunity in Prime Venice Location Built in 1949, this well-maintained 4-unit apartment building sits on a 4,364 sq ft lot and offers a total of 1,870 sq ft of living space. Each unit is a 1-bedroom, 1-bath, ideally situated on a quiet, tree-lined street in one of Venice’s most sought-after residential neighborhoods. Presenting immediate upside for investors or owner-users will operate at 5.22% CAP & 13.31 GRM.
Recent upgrades include a new roof, approximately 90% updated plumbing, and a shared laundry room. The property also boasts two private backyards, two single-car garages with ADU potential, and three additional off-street parking spaces—a rare convenience in Venice.
Located just down the street from Penmar Golf Course and moments from popular cafes, restaurants, fitness studios, and top-rated schools. This high-demand location supports strong, consistent rental income and long-term appreciation potential.
Recent upgrades include a new roof, approximately 90% updated plumbing, and a shared laundry room. The property also boasts two private backyards, two single-car garages with ADU potential, and three additional off-street parking spaces—a rare convenience in Venice.
Located just down the street from Penmar Golf Course and moments from popular cafes, restaurants, fitness studios, and top-rated schools. This high-demand location supports strong, consistent rental income and long-term appreciation potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 371 668 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 592 917 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 5,22% | Taille du bâtiment | 1 870 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.31 | Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 3,21/1 000 pi² |
| Zonage | LARD2 - Habitation multifamiliale à densité restreinte | ||
| Prix | 2 371 668 $ CAD |
| Prix par unité | 592 917 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,22% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.31 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 1 870 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 3,21/1 000 pi² |
| Zonage | LARD2 - Habitation multifamiliale à densité restreinte |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Espace d'entreposage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Planchers de bois franc
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Patio
- Compacteur à déchets
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 3 234 $ CAD | 467 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Bike Score®
Très cyclable (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4242-005-015 | Évaluation totale | 226 511 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 117 396 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 109 114 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4242-005-015
Évaluation du terrain
117 396 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
109 114 $ CAD (2025)
Évaluation totale
226 511 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Penmar Ave /Marco Pl | 2045 Penmar Ave
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