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CENTURY SQUARE AT WYLIE 2045 State 78 hwy 1 200–16 762 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wylie, TX 75098
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FAITS SAILLANTS
- Prime location on Hwy 78 across from Walmart
- Anticipated delivery date is Summer 2026
- Surrounded by national brands including Home Depot, CVS, Panda Express, Starbucks & Chick-fil-A
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 16 762 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 16 762 pi² | Superficie commerciale brute | 16 762 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Ratio de stationnement | 7,46/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 16 762 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 16 762 pi² |
| Ratio de stationnement | 7,46/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Une opportunité commerciale de premier choix située au cœur du corridor commercial en pleine expansion de Wylie. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa façade le long de l'autoroute 78 et d'un emplacement stratégique à proximité du Walmart Supercenter, ce site profite d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic quotidien de plus de 40 000 véhicules. Entouré de détaillants nationaux, de développements résidentiels denses et d'écoles de premier rang, cet emplacement offre un environnement idéal pour des restaurants, commerces de détail, cliniques médicales ou entreprises de services cherchant à attirer une clientèle à fort pouvoir d'achat dans une zone en pleine croissance. La région présente des données démographiques solides, avec plus de 100 000 résidents dans un rayon de 8 kilomètres et un revenu moyen par ménage dépassant 130 000 $.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
CENTURY SQUARE AT WYLIE | 2045 State 78 hwy
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