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Mandela Plaza 20450 NW 2nd Ave 2 220–6 536 pi² d'espace disponible • Miami, FL 33169
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FAITS SAILLANTS
- Mandela Plaza est le plus récent développement commercial du corridor commercial de l'autoroute 441, avec des unités de grande taille pour répondre aux divers besoins des locataires.
- Bénéfices de hauts plafonds, d'un éclairage à DEL, d'un nouveau système de CVC, de compteurs de services publics séparés et d'une construction intérieure qui débutera au moment de l'exécution du bail.
- Les visiteurs sont invités à profiter d'un environnement axé sur le client avec une excellente visibilité, des allées de stationnement double face et un aménagement paysager professionnel.
- Entouré de la communauté diversifiée de la classe ouvrière et de la classe moyenne de Miami Gardens près de l'échangeur Golden Glades, du stade Hard Rock et du casino Calder.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 20454 | 2 220 pi² | 15’ | 5 ans | 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 122 980 $ CAD/an 10 248 $ CAD/mois | Service complet | |
| 1er étage, ste 20462 | 2 536 à 4 316 pi² | - | 5 ans | 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 239 091 $ CAD/an 19 924 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 20454
Corner unit with two-way US 441 visibility, featuring a double entrance, ambulance parking, high ceilings, and 24-hour access to an on-site generator. Benefit from plenty of parking and access to a green recreation area. Additional square footage is available if needed.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 15’
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
1er étage, ste 20462
Enough space for a School, Day Care or Medical
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 536 pi² | Superficie commerciale brute | 18 769 pi² |
| Min. divisible | 2 220 pi² | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,27/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 6 536 pi² |
| Min. divisible | 2 220 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 18 769 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 5,27/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Mandela Plaza, situé au 20450 NW 2nd Avenue, est un tout nouveau centre commercial situé à Miami, en Floride. D'une superficie de 18 769 pieds carrés, il s'agit du plus récent développement commercial de plus en plus moderne le long du corridor commercial de 3 milles de l'autoroute 441. Bénéficier d'un environnement d'achat axé sur le client avec une visibilité incroyable pour les conducteurs et les piétons, un aménagement paysager professionnel et 100 places de stationnement sur deux allées à double face. L'espace est immédiatement disponible, les constructions intérieures commençant à la date d'exécution du bail. Le zonage actuel permet plusieurs utilisations commerciales, telles que les centres de soins urgents et médicaux, la vente au détail traditionnelle, les restaurants, les centres de conditionnement physique, les garderies pour adultes ou enfants, les services financiers, les pièces automobiles et la réparation, et plus encore. Les embouchures et les unités de vente au détail en ligne sont disponibles en différentes tailles. Toutes les unités sont dotées de hauts plafonds, d'un éclairage LED lumineux, d'un système CVC flambant neuf et de compteurs utilitaires séparés. Les espaces peuvent être combinés pour un encombrement plus important, et certains appareils peuvent être livrés avec un piège à graisse extérieur. Mandela Plaza se trouve juste au nord de l'échangeur Golden Glades, reliant l'Interstate 95, l'autoroute à péage en Floride et les routes d'État 441 et 826. Cet établissement offre aux visiteurs une excellente accessibilité et une facilité de déplacement dans tout le sud de la Floride. Situé à Miami Gardens, le Mandela Plaza est entouré d'une communauté active et de classe moyenne diversifiée de près de 701 500 résidents qui vivent dans un rayon de 15 minutes en voiture. Les points d'intérêt voisins comprennent le stade Hard Rock, l'Université St. Thomas, la Florida Memorial University, le Calder Casino, ainsi que les commerces, services et restaurants environnants le long de l'autoroute 441.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE NORD-EST DE DADE
Englobant les villes de North Miami, North Miami Beach, Ives Estates et des parties de Miami Gardens, Northeast Dade englobe diverses banlieues résidentielles. Sa proximité avec les zones à forte densité et à revenu élevé d'Aventura, de Suny Isles, de Bal Harbour et de Surfside constitue une base de consommateurs supplémentaire.
La plupart des commerces de détail sont concentrés le long des voies principales et des États-Unis -1, qui s'étendent du nord au sud, à la limite est de la région. L'Interstate 95 traverse le centre de la région, offrant un meilleur accès à Miami et à la partie sud du comté de Broward, ainsi qu'à l'aéroport international de Fort Lauderdale et à l'aéroport international de Miami, qui sont à moins de 30 minutes en voiture. Les
centres de strip-tease constituent la majeure partie des espaces de vente au détail dans la région, la majorité des locataires fournissant des biens et des services aux ménages locaux de la région. Parmi les plus grands locataires de la région figurent des entreprises de conditionnement physique et de divertissement telles que Topgolf et 24 Hour Fitness, ainsi qu'une variété de supermarchés, de nettoyeurs à sec et de pharmacies.
Northeast Dade est une zone de vente au détail abordable, dont les loyers sont généralement inférieurs à la moyenne de Miami. La région possède une part importante de l'inventaire des commerces de détail, ce qui en fait le deuxième plus grand quartier de commerce de détail à Miami, bien que la forte demande des locataires et le nombre limité de nouvelles constructions aient rendu les espaces commerciaux existants de plus en plus attrayants pour les locataires et les investisseurs immobiliers. Les données démographiques positives, qui ont entraîné une hausse des dépenses de consommation dans le sud de la Floride, ont continué de solidifier la demande des locataires dans la région, car les locataires veulent de plus en plus s'assurer de l'espace près de ces consommateurs.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
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|---|---|---|---|
| Aventura Hospital and Medical Center | Soins de courte durée | 9 route min. | 8 km |
| Memorial Regional Hospital | Soins de courte durée | 11 route min. | 9,1 km |
| Memorial Hospital Pembroke | Soins de courte durée | 13 route min. | 11,8 km |
| North Shore Medical Center | Soins de courte durée | 11 route min. | 12,2 km |
| Memorial Hospital West | Soins de courte durée | 18 route min. | 16,2 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Popeye's Louisiana Kitchen | - | - | 3 Min. de marche |
| Papa John's | - | - | 4 Min. de marche |
| Sweet Hand Kathy Restaurant & Bakery | - | - | 4 Min. de marche |
| Tropical Oasis Restaurant | - | - | 4 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Chase Bank | Banque | 11 Min. de marche |
| Publix | Supermarché | 13 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Best Western Plus |
104 Pièces
9 route min.
|
| aloft Hotel |
207 Pièces
9 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Jaime Esquenazi, Sales Associate
Présenté par
Mandela Plaza | 20450 NW 2nd Ave
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