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North Building 20451 S Tamiami Trl 1 629–3 279 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Estero, FL 33928
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 650 pi² | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 41 132 $ CAD/an 3 428 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 629 pi² | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 40 608 $ CAD/an 3 384 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
1,650 SF Former Martial Arts Studio – Prime Retail Space in Broadway Shoppes, Estero, FL Now available for lease: a high-visibility 1,650 SF retail space in Broadway Shoppes, one of Estero’s premier shopping centers. Formerly a martial arts studio, this space is ideal for fitness, boutique retail, office, or service-based businesses looking to establish a presence in a high-traffic location. Key Features: Prime location in Broadway Shoppes, a well-established retail plaza with strong co-tenancy Open floor plan with durable flooring, perfect for fitness, training, or customizable retail layouts Large storefront windows offering excellent visibility and natural light Signage opportunities on a major commercial corridor with high daily traffic Private restroom & storage area for operational convenience Ample parking for customers and staff Easy access to US-41 & I-75, serving both Estero and surrounding areas Join a dynamic mix of tenants in Broadway Shoppes! Whether you’re launching a boutique fitness studio, dance/yoga center, specialty retail store, or professional office, this space offers the perfect foundation for success.
1er étage, ste 3
1,629 SF Former Martial Arts Studio – Prime Retail Space in Broadway Shoppes, Estero, FL Now available for lease: a high-visibility 1,629 SF retail space in Broadway Shoppes, one of Estero’s most sought-after shopping centers. Previously a martial arts studio, this space is well-suited for fitness, boutique retail, office, or service-based businesses looking to thrive in a prime location. Key Features: 1,629 SF open layout with durable flooring, ideal for fitness, training, or retail customization Large storefront windows providing excellent visibility and natural light High-traffic location with strong co-tenancy and prominent signage opportunities Private restroom & storage area for operational efficiency Ample parking for customers and staff Easy access to US-41 & I-75, serving Estero and surrounding communities Be part of Broadway Shoppes' vibrant tenant mix! Whether you're launching a boutique gym, dance/yoga studio, specialty retail store, or professional office, this space offers the perfect foundation for your business. Contact us today to schedule a tour and discuss lease terms!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 279 pi² | Superficie totale du terrain | 5,57 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,48/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 18 056 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 279 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 18 056 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,57 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 3,48/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Important centre de vente au détail situé sur le sentier Tamiami avec une grande visibilité ! Le nombre de trafic est de 47 000 seulement au sud. Estero est une communauté en croissance rapide qui comprend Hertz Global HQ, la Florida Gulf Coast University, qui compte plus de 20 000 étudiants, le Coconut Point Lifestyle Center et, bientôt, le Lee Health Village à Coconut Point. Excellente occasion de posséder une propriété de vente au détail très visible !
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
North Building | 20451 S Tamiami Trl
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