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2047 2nd Ave
New York, NY 10029
Terrain À vendre
·
0,06 AC
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
9 blocks away from 96th & 2nd Ave Subway. Perfect time to build and invest is now as this area will explode once new 2nd Avenue subway line extension gets into place near 103rd and 2nd.
Preliminary Zoning Analysis by the Sellers Architect is below. However this MUST be verified and approved by MTA prior to filing of permits and plans:
- 14 stories at 9'-7" floor to floor (134'-9" total building height)
- Building Footprint = 1,862.3 sf
- Total of 27 Dwelling Units (931 sf Gross Floor Area per unit)
- Some of the above may be deducted if developer wants to utilize ground floor for commercial and amenity use
- This will still give you 26 residential units on floors 2-14 (2 units per floor, front & rear) and still a fairly large commercial space on ground floor with a resident lobby
- 5,696 sf of floor area Air Rights to be transferred from Lot 22 (i.e. adjacent building 2049 2nd Ave which is the same owner). This will leave 6,631.98 sf available on Lot 22 after existing building is deducted
Seller also has the adjacent building at 2049 available for sale which is an income-producing mixed-use free market investment property consisting of 12 Units above a Commercial space and willing to do a package deal for both properties. Setup sheet available upon request
Faits sur la propriété Sous contrat
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 824 095 $ CAD | Taille du lot | 0,05 AC |
| Prix par AC | 76 481 903,20 $ CAD |
| Prix | 3 824 095 $ CAD |
| Prix par AC | 76 481 903,20 $ CAD |
| Taille du lot | 0,05 AC |
Buildable corner lot at E 105th & 2nd Ave in East Harlem. Zoned for 14 stories, 27 units. Includes 5,696 SF air rights. Near future 2nd Ave subway extension—prime time to build and invest.
Description
Terrain constructible à vendre à l'angle nord-ouest de East 105th Street et 2nd Avenue, dans le dynamique quartier d'East Harlem. À seulement 9 blocs de la station de métro 96th & 2nd Ave. C'est le moment idéal pour construire et investir, car cette zone connaîtra une forte croissance une fois que l'extension de la nouvelle ligne de métro de la 2nd Avenue sera mise en place près de 103rd et 2nd. Analyse préliminaire de zonage réalisée par l'architecte du vendeur (à vérifier et approuver par la MTA avant le dépôt des permis et des plans) : - 14 étages avec une hauteur de plancher à plancher de 9'-7" (hauteur totale du bâtiment : 134'-9") - Emprise au sol du bâtiment = 1 862,3 pi² - Total de 27 unités d'habitation (931 pi² de surface brute par unité) - Certaines de ces unités pourraient être réduites si le promoteur souhaite utiliser le rez-de-chaussée pour des espaces commerciaux ou des commodités - Cela permettrait tout de même d'avoir 26 unités résidentielles réparties sur les étages 2 à 14 (2 unités par étage, avant et arrière) ainsi qu'un espace commercial assez grand au rez-de-chaussée avec un hall pour les résidents - 5 696 pi² de droits aériens transférables depuis le Lot 22 (bâtiment adjacent au 2049 2nd Ave appartenant au même propriétaire). Cela laissera 6 631,98 pi² disponibles sur le Lot 22 après déduction du bâtiment existant Le vendeur propose également à la vente le bâtiment adjacent situé au 2049, qui est une propriété d'investissement à usage mixte générant des revenus. Ce bâtiment comprend 12 unités résidentielles au-dessus d'un espace commercial. Le vendeur est ouvert à une offre groupée pour les deux propriétés. Fiche de présentation disponible sur demande.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1655-0121 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 78 159 $ CAD | Évaluation totale | 78 159 $ CAD |
Impôts fonciers
