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IHOP Restaurant 2047 Battlefield Pky 3 916 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Oglethorpe, GA 30742 3 768 984 $ CAD (962,46 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Freestanding Restaurant Property | Current IHOP to be delivered vacant at sale
- Signalized Access | Direct, convenient ingress/egress
- Flexible Use Potential | Suitable for immediate restaurant re-tenanting or redevelopment opportunity
- High Visibility Location | Battlefield Parkway frontage with ±35,000 VPD traffic counts
- Community Demand Drivers | Adjacent to Lakeview-Fort Oglethorpe High School with +1,000 students
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SVN Atlanta is pleased to present the opportunity to acquire a freestanding restaurant property strategically located along one of North Georgia’s most active retail corridors in Fort Oglethorpe, GA. The property, currently an IHOP, will be delivered vacant at sale, providing flexibility for a new owner-user or developer.
The site benefits from signalized access and direct visibility on Battlefield Parkway, which sees approximately 35,000 vehicles per day.
Surrounding retailers include Home Depot, Lowe’s, Aldi, and Dollar Tree, along with strong community anchors such as Lakeview-Fort Oglethorpe High School, serving more than 1,000 students.
The site benefits from signalized access and direct visibility on Battlefield Parkway, which sees approximately 35,000 vehicles per day.
Surrounding retailers include Home Depot, Lowe’s, Aldi, and Dollar Tree, along with strong community anchors such as Lakeview-Fort Oglethorpe High School, serving more than 1,000 students.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 916 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
3 768 984 $ CAD
Prix par pi²
962,46 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,14 AC
Zonage
FOR
Stationnement
25 places (6,38 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
IHOP Restaurant | 2047 Battlefield Pky
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