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OFFICE/ A/C WAREHOUSE 2047 NW 24th Ave 5 000 pi² Industriel Immeuble Miami, FL 33142 3 036 126 $ CAD (607,23 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Metro 1 Commercial is pleased to present 2047 NW 24th Avenue, a 5,000 SF freestanding industrial flex building situated on a 7,350 SF lot within the thriving Allapattah neighborhood west of Wynwood.
Strategically located along the same corridor as New York’s flagship Museum of Sex (MoSex Miami) and Marquez Art Projects, the property lies in the heart of one of Miami’s most dynamic cultural enclaves. This section of Allapattah has become a magnet for museum expansions, creative institutions, and adaptive reuse developments—drawing sustained attention from global collectors, art professionals, and emerging creative enterprises.
Surrounding catalysts include Superblue Miami, the Rubell Museum, the Miami Produce Center transformation, Rebelle Museum, and several new multifamily developments contributing to increased walkability and year-round tenancy demand. The location also benefits from direct access to Wynwood, the Health District, Downtown Miami, and Miami International Airport, making this a rare opportunity at the center of Allapattah’s cultural and economic evolution.

2047 NW 24 Ave - For Sale

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 036 126 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	607,23 $ CAD	Année de construction	1960
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,4/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Bureau-loft/Espace créatif Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	12’
Classe d’immeuble	A	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	0,17 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	5 000 pi²
Zonage	I - Usage industriel—comme la fabrication, l'entreposage ou les activités commerciales intensives

Prix	3 036 126 $ CAD
Prix par pi²	607,23 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Bureau-loft/Espace créatif Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	0,17 AC
Aire du bâtiment louable	5 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1960
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,4/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	12’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I - Usage industriel—comme la fabrication, l'entreposage ou les activités commerciales intensives

Cour
Terrain clôturé

Éclairage encastré

Éclairage fluorescent

Climatisation

Éclairage - Fluorescent
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Électricité

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Creative Propulsion Labs
Services professionnels, scientifiques et techniques
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Luis Kelleman
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Senzen Distributor Group LLC
Services professionnels, scientifiques et techniques
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Tagua Gunleather
Grossiste
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LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	FIN DU BAIL
Creative Propulsion Labs	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-	-
Luis Kelleman	-	-	-	-
Senzen Distributor Group LLC	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-	-
Tagua Gunleather	Grossiste	-	-	-