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OFFICE/ A/C WAREHOUSE 2047 NW 24th Ave 5 000 pi² Industriel Immeuble Miami, FL 33142 3 017 595 $ CAD (603,52 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Located in Miami’s rapidly evolving Allapattah cultural district
Flexible D2 zoning supports office and industrial uses
Positioned near transformative residential and mixed-use developments

Surrounded by major attractions including Rubell Museum and Superblue
Direct access to Wynwood, Downtown, and Miami International Airport

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Metro 1 Commercial proudly presents 2047 NW 24 Avenue, a prime freestanding industrial building in Miami’s vibrant Allapattah neighborhood. This ±5,000 SF property sits on a 7,350 SF lot and offers flexible office and industrial use under D2 zoning. Positioned along a cultural corridor that includes the Museum of Sex and Marquez Art Projects, the property is surrounded by world-class institutions and adaptive reuse developments that have transformed Allapattah into one of Miami’s most dynamic districts.
The neighborhood is experiencing unprecedented growth, fueled by major cultural anchors such as the Rubell Museum, Superblue, and El Espacio Twenty Three, alongside new multifamily projects like No.17 Residences and The Julia. These developments are driving walkability and creating sustained demand for creative and commercial spaces. The property’s strategic location provides direct access to Wynwood, the Health District, Downtown Miami, and Miami International Airport, making it ideal for businesses seeking connectivity and visibility in a thriving urban core.
With its proximity to major highways and cultural landmarks, this asset offers investors and owner-users a rare opportunity to secure a foothold in a neighborhood poised for long-term appreciation and continued revitalization.

2047 NW 24 Ave - For Sale

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 017 595 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	603,52 $ CAD	Année de construction	1960
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Bureau-loft/Espace créatif Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	12’
Classe d’immeuble	A	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	0,18 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	5 000 pi²
Zonage	I - Usage industriel—comme la fabrication, l'entreposage ou les activités commerciales intensives

Prix	3 017 595 $ CAD
Prix par pi²	603,52 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Bureau-loft/Espace créatif Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	0,18 AC
Aire du bâtiment louable	5 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1960
Location	Unique
Ratio de stationnement	1/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	12’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I - Usage industriel—comme la fabrication, l'entreposage ou les activités commerciales intensives

Cour
Terrain clôturé

Éclairage encastré

Éclairage fluorescent

Climatisation

Éclairage - Fluorescent
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Électricité

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Creative Propulsion Labs
Services professionnels, scientifiques et techniques
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Luis Kelleman
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Senzen Distributor Group LLC
Services professionnels, scientifiques et techniques
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Tagua Gunleather
Grossiste
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LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	FIN DU BAIL
Creative Propulsion Labs	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-	-
Luis Kelleman	-	-	-	-
Senzen Distributor Group LLC	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-	-
Tagua Gunleather	Grossiste	-	-	-