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2047 SE Huckleberry Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 084 652 $ CAD (271 163 $ CAD/Unité) 6,01% Taux de capitalisation Warrenton, OR 97146
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Résumé de l'annonce
High performing well maintained fourplex in Warrenton with very low history of vacancies. An Ideal home base for commuting between Astoria, Seaside and Cannon Beach in a sought after walkable neighborhood near the school and all the amenities of Warrenton including restaurants, Costco, Walmart and Home Depot. There is another fourplex next door for sale by the same owner under a separate listing. Double up and buy both! A dynamite location just minutes from the beach with a proven rental track record and upside potential to increase rents is a winning formula for immediate cash flow and successful long term appreciation. Do not be surprised when these solid income producing properties outperform other investments in your portfolio!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
85 660 $
|
23,23 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
85 660 $
|
23,23 $
|
| Taxes |
8 359 $
|
2,27 $
|
| Dépenses d’exploitation |
14 038 $
|
3,81 $
|
| Total des dépenses |
22 397 $
|
6,07 $
|
| Revenu net d’exploitation |
63 263 $
|
17,15 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 660 $ |
| Annuel par pi² | 23,23 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 660 $ |
| Annuel par pi² | 23,23 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 359 $ |
| Annuel par pi² | 2,27 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 038 $ |
| Annuel par pi² | 3,81 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 397 $ |
| Annuel par pi² | 6,07 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 263 $ |
| Annuel par pi² | 17,15 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 084 652 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 271 163 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 6,01% | Taille du bâtiment | 3 688 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.38 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 2011 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | RH - High Density Residential | ||
| Prix | 1 084 652 $ CAD |
| Prix par unité | 271 163 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,01% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.38 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 3 688 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2011 |
| Zonage | RH - High Density Residential |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 922 |
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 57123 | Évaluation totale | 628 167 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 8 359 $ CAD (2,27 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
57123
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
628 167 $ CAD
Impôts annuels
8 359 $ CAD (2,27 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 21
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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2047 SE Huckleberry Ave
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