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20472 Pinto Rd 12 432 pi² Industriel Immeuble Caldwell, ID 83607 4 775 042 $ CAD (384,09 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Rail-served
- Dock and grade level loading and Pull-Through Roll-Up Doors
- Established industrial node (ag, steel, equipment, food processing)
- Excess yard
- Low site coverage (±7%)
- Strong regional access via western Boise entry: direct connection to Seattle, Portland, and California.
Résumé de l'annonce
Lee & Associates is pleased to present an opportunity to lease or acquire a rail-served industrial warehouse at 20472 Pinto Lane in Caldwell, Idaho. The ±12,000 SF free-span building (150’ x 80’) features 20’+ clear heights and is ideal for distribution, storage, or light manufacturing.
The property includes two dock-high doors, two drive-in doors, and accommodates 53’ trailer maneuvering with a pull-through configuration. An on-site rail spur with covered loading, serviced by Boise Valley Railroad, provides access to the Union Pacific Class I network.
Additional features include gravel and concrete yard areas, three-phase power, and renovated office space with new HVAC (2021). The site offers direct access to Simplot Boulevard and is approximately seven minutes from I-84.
The property includes two dock-high doors, two drive-in doors, and accommodates 53’ trailer maneuvering with a pull-through configuration. An on-site rail spur with covered loading, serviced by Boise Valley Railroad, provides access to the Union Pacific Class I network.
Additional features include gravel and concrete yard areas, three-phase power, and renovated office space with new HVAC (2021). The site offers direct access to Simplot Boulevard and is approximately seven minutes from I-84.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 775 042 $ CAD | Taille du lot | 4,03 AC |
| Prix par pi² | 384,09 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 12 432 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | M-1 | ||
| Prix | 4 775 042 $ CAD |
| Prix par pi² | 384,09 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,03 AC |
| Aire du bâtiment louable | 12 432 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1996 |
| Location | Unique |
| Zonage | M-1 |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3635800000 | Évaluation des bâtiments | 1 196 695 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 142 052 $ CAD | Évaluation totale | 2 338 746 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3635800000
Évaluation du terrain
1 142 052 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 196 695 $ CAD
Évaluation totale
2 338 746 $ CAD
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Présenté par
20472 Pinto Rd
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