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2048 Aldergrove Ave 6 750 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Escondido, CA 92029 2 774 800 $ CAD (411,08 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

±6,387 SF freestanding multi-tenant building on a ±0.56-acre parcel.
Flexible occupancy with both leased and month-to-month suites.

Single-story layout with M-1 zoning and 16’ building height.
Prime location surrounded by major retailers, restaurants, and service providers.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

2048 Aldergrove Avenue offers a ±6,387 SF freestanding multi-tenant building situated on a ±0.56-acre parcel in Escondido’s thriving business district. The property features a single-story layout with M-1 zoning, a building height of 16 feet, and a parking ratio of 3.40 spaces per 1,000 SF. The site includes several suites, some occupied and others available on a month-to-month basis, providing flexibility for both investors and owner-users. Priced at $2,000,000 ($313/SF), this well-maintained asset is surrounded by major retailers, restaurants, and service providers, making it an attractive opportunity for businesses seeking visibility and accessibility in a dynamic commercial corridor.

Marketing Brochure/Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 774 800 $ CAD	Taille du lot	0,60 AC
Prix par pi²	411,08 $ CAD	Aire du bâtiment louable	6 750 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Local d'activités	Année de construction	1981
Sous-type de propriété	Manufacture légère Distribution (industriel) Bureau-loft/Espace créatif Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	2,67/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C
Zonage	M-1 - Parc industriel/Bureau

Prix	2 774 800 $ CAD
Prix par pi²	411,08 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Manufacture légère Distribution (industriel) Bureau-loft/Espace créatif Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,60 AC
Aire du bâtiment louable	6 750 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1981
Ratio de stationnement	2,67/1 000 pi²
Zonage	M-1 - Parc industriel/Bureau