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2048 Aldergrove Ave 6 750 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Escondido, CA 92029 2 791 840 $ CAD (413,61 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±6,387 SF freestanding multi-tenant building on a ±0.56-acre parcel.
- Flexible occupancy with both leased and month-to-month suites.
- Single-story layout with M-1 zoning and 16’ building height.
- Prime location surrounded by major retailers, restaurants, and service providers.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2048 Aldergrove Avenue offers a ±6,387 SF freestanding multi-tenant building situated on a ±0.56-acre parcel in Escondido’s thriving business district. The property features a single-story layout with M-1 zoning, a building height of 16 feet, and a parking ratio of 3.40 spaces per 1,000 SF. The site includes several suites, some occupied and others available on a month-to-month basis, providing flexibility for both investors and owner-users. Priced at $2,000,000 ($313/SF), this well-maintained asset is surrounded by major retailers, restaurants, and service providers, making it an attractive opportunity for businesses seeking visibility and accessibility in a dynamic commercial corridor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 791 840 $ CAD | Taille du lot | 0,60 AC |
| Prix par pi² | 413,61 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 6 750 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | M-1 - Parc industriel/Bureau | ||
| Prix | 2 791 840 $ CAD |
| Prix par pi² | 413,61 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,60 AC |
| Aire du bâtiment louable | 6 750 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
| Zonage | M-1 - Parc industriel/Bureau |
COMMODITÉS
- Affichage
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 232-421-08 | Évaluation des bâtiments | 645 037 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 433 416 $ CAD | Évaluation totale | 2 078 454 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
232-421-08
Évaluation du terrain
1 433 416 $ CAD
Évaluation des bâtiments
645 037 $ CAD
Évaluation totale
2 078 454 $ CAD
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2048 Aldergrove Ave
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