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Lyons Hall 2048 Main St 77 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Buffalo, NY 14208 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Interior fully gutted and delivered in shell condition, offering a clean slate for redevelopment. One (1) elevator in working condition
- Immediate access to NYS Route 33, providing efficient connectivity to Downtown Buffalo and the Buffalo Niagara Medical Campus
- Situated along the Canisius University campus, serving approximately 2,400+ students across more than 100 academic programs
- Surface parking lots in front of and behind the building. Frontage and access along Main Street via a reciprocal easement with Canisius University
- Adjacent to the NFTA Metro Rail Humboldt Station, offering convenient public transit access. Located within Buffalo’s established Parkside
- Well-positioned for adaptive reuse, including residential, mixed-use, office, or institutional redevelopment
Résumé de l'annonce
Lyons Hall at 2048 Main Street represents a rare opportunity to acquire a highly visible and architecturally significant redevelopment asset in one of Buffalo's most established corridors. Prominently positioned along Main Street in the Parkside/Delaware Park neighborhood, this five-story, 77,000 square foot neo-Gothic structure offers scale, character, and a flexible foundation for a wide range of adaptive reuse possibilities. With its rich history, substantial building footprint, and proximity to major institutions, transit, and cultural amenities, the property is well suited for residential, mixed-use, or institutional redevelopment. This offering combines irreplaceable architectural character with strong fundamentals, presenting a compelling long-term investment opportunity in a proven Buffalo submarket.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
77 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1890
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
15 400 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,21
Taille du lot
1,46 AC
Zonage
D-E - Educational Campus
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140200-089-150-0001-002-121 | Évaluation des bâtiments | 12 277 244 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 880 161 $ CAD | Évaluation totale | 13 157 405 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140200-089-150-0001-002-121
Évaluation du terrain
880 161 $ CAD
Évaluation des bâtiments
12 277 244 $ CAD
Évaluation totale
13 157 405 $ CAD
Contacts
-
Richard J. Schechter -
Robert Schell, SIOR -
Cushman and Wakefield/Pyramid Brokerage Company
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Lyons Hall | 2048 Main St
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