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20485-20489 Mack Ave 3 263 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Grosse Pointe Woods, MI 48236 798 911 $ CAD (244,84 $ CAD/pi²) 11,28% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Mack Avenue multi-tenant commercial opportunity in a high-visibility, high-traffic corridor.
- Neighboring Lease Comps over $24/SF
- Currently configured for a single tenant —easily converted back to a two-unit layout
Résumé de l'annonce
Prime Mack Avenue multi-tenant commercial opportunity in a high-visibility, high-traffic corridor. Currently configured for a single tenant, the property offers exceptional flexibility—easily converted back to a two-unit layout to support multiple income streams. Ideal for an owner-user seeking full occupancy, partial occupancy with supplemental rental income, or investors targeting a rare multi-tenant asset in a premier retail location. Recent neighboring lease comps support rents around $24/SF NNN. The building features two separate HVAC systems (furnaces), separate utilities for each unit (water shared), and two restrooms (one per unit), allowing for straightforward division and independent operation. Positioned among national retailers including Starbucks, CVS, UPS, Kroger, Domino’s, and more, the site benefits from strong co-tenancy and consistent consumer traffic. A versatile asset with multiple paths to value—owner-user, split occupancy, or investment hold—located on one of Mack Avenue’s most sought-after commercial stretches.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
95 050 $
|
29,13 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
95 050 $
|
29,13 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
4 780 $
|
1,46 $
|
| Total des dépenses |
4 780 $
|
1,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
90 270 $
|
27,66 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 050 $ |
| Annuel par pi² | 29,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 050 $ |
| Annuel par pi² | 29,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 780 $ |
| Annuel par pi² | 1,46 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 780 $ |
| Annuel par pi² | 1,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 270 $ |
| Annuel par pi² | 27,66 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 263 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1954
Prix
798 911 $ CAD
Prix par pi²
244,84 $ CAD
Taux de capitalisation
11,28%
Revenu net d’exploitation
90 134 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
6 places (1,63 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Pointe Kitchen & Bath
- Fabrication
- -
- -
- -
- -
-
- Grossiste
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
Wilbur-Ellis was founded in 1921 by Brayton Wilbur, Floyd Ellis, and Thomas Franck as an import-export trading business in San Francisco. Over time, the company expanded into agricultural products, animal nutrition, and specialty chemicals, developing multiple operating divisions serving commercial and industrial markets. The company remains privately held and family owned, with ownership rooted in the founding families. The company operates through business segments including agribusiness, animal nutrition, specialty chemicals, and venture investment activities.
- The Ellis Group
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Pointe Kitchen & Bath | Fabrication | - | - | - | - | |
|
|
Grossiste | - | - | Loyer hypernet | - | |
| The Ellis Group | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Loyer hypernet | - |
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 40-007-03-0041-001 | Évaluation totale | 265 621 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
40-007-03-0041-001
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
265 621 $ CAD (2025)
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
20485-20489 Mack Ave
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