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Winter Haven Medical Strip 205 1st St S 16 712 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Winter Haven, FL 33880 8 898 313 $ CAD (532,45 $ CAD/pi²) 5,53% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Anchored by Humanitary Medical Center with a 15-year lease through 2040, the asset offers a ~12.2-year WALT, delivering durable, predictable cash flow
- Built in 2021, the property provides immediate income with minimal capital expenditure risk at a basis below replacement cost
- Fully occupied by a healthcare tenant mix with annual rent increases of 2.5%-3.0%, providing built-in NOI growth and protection against inflation
- Minutes from LEGOLAND Florida Resort contributing to millions of annual visitors and supporting sustained demand for medical, retail, and service uses
Résumé de l'annonce
Anchored by Humanitary Medical Center with a 15-year lease through 2040, the asset offers a ~12.2-year WALT, delivering durable, predictable cash flow and strong exit liquidity. Fully occupied by a healthcare-oriented tenant mix with annual rent increases of 2.5%-3.0%, providing built-in NOI growth and protection against inflation. Built in 2021, the property provides immediate income with minimal capital expenditure risk at a basis below replacement cost.Minutes from LEGOLAND Florida Resort, contributing to millions of annual visitors and supporting sustained demand for medical, retail, and service uses.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
16 712 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
8 898 313 $ CAD
Prix par pi²
532,45 $ CAD
Taux de capitalisation
5,53%
Revenu net d’exploitation
492 077 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
16 712 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
1,30 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
(DOR Code 1943) - Medical Complex/ Doctors Offices (DOR Code 1943)
Stationnement
54 places
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26-28-29-621000-016011 | Évaluation des bâtiments | 3 402 796 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 518 073 $ CAD | Évaluation totale | 3 920 869 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26-28-29-621000-016011
Évaluation du terrain
518 073 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 402 796 $ CAD
Évaluation totale
3 920 869 $ CAD
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Présenté par
Winter Haven Medical Strip | 205 1st St S
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