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7%+ CAP Rate 205-207 W Vernon Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 1 338 480 $ CAD (191 211 $ CAD/Unité) 7,08% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90037
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Résumé de l'annonce
We are pleased to present this 7-unit apartment community located at 205 W Vernon Ave, less than 10 minutes away from Downtown Los Angeles, offered at a 7.22 GRM and 7.08% CAP on current rents with upside potential to achieve an 8.85% CAP and 6.35 GRM with proforma rents.
This opportunity consists of a two-story building offering a total of 3,655 rentable square feet. Built in 1907, the property is situated on a 5,881 square foot LAC2 zoned lot with five uncovered parking spaces in the rear. The unit mix consists of one (1) two bedroom one-bathroom unit, three (3) one bedroom one-bathroom units and three (3) studio units with 4 out of 7 units having been renovated. One (1) one bedroom unit will be delivered VACANT.
Nearby amenities include the Gilbert Lindsay Recreation Center, Trader Joe’s, the Ross Snyder Recreation Center, Superiors Grocers, USC, The Coliseum, LAFC, Crypto.com Arena, The Convention Center and various employment opportunities within the direct vicinity of the property. Contact the listing broker for additional information.
This opportunity consists of a two-story building offering a total of 3,655 rentable square feet. Built in 1907, the property is situated on a 5,881 square foot LAC2 zoned lot with five uncovered parking spaces in the rear. The unit mix consists of one (1) two bedroom one-bathroom unit, three (3) one bedroom one-bathroom units and three (3) studio units with 4 out of 7 units having been renovated. One (1) one bedroom unit will be delivered VACANT.
Nearby amenities include the Gilbert Lindsay Recreation Center, Trader Joe’s, the Ross Snyder Recreation Center, Superiors Grocers, USC, The Coliseum, LAFC, Crypto.com Arena, The Convention Center and various employment opportunities within the direct vicinity of the property. Contact the listing broker for additional information.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
94 762 $
|
25,93 $
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 94 762 $ |
| Annuel par pi² | 25,93 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 338 480 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 191 211 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 655 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,08% | Occupation moyenne | 86% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.22 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 7 | Année de construction | 1907 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,37/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LAC2 - Terrain de 5 881 pi² zoné LAC2 en milieu de bloc. | ||
| Prix | 1 338 480 $ CAD |
| Prix par unité | 191 211 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,08% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.22 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 655 pi² |
| Occupation moyenne | 86% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1907 |
| Ratio de stationnement | 1,37/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAC2 - Terrain de 5 881 pi² zoné LAC2 en milieu de bloc. |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 1 664 $ CAD | 260 |
| 1+1 | 3 | 2 157 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 3 369 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5111-010-017 | Évaluation des bâtiments | 570 893 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 976 534 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 547 427 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5111-010-017
Évaluation du terrain
976 534 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
570 893 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 547 427 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
7%+ CAP Rate | 205-207 W Vernon Ave
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