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205 E 78th St Unité de condo • Bureau/Médical • 1 141 pi² • À vendre 1 391 600 $ CAD • New York, NY 10075

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Private street-level entrance in full-service pre-war building
Located near Lenox Hill, Mount Sinai, and Weill Cornell
Excellent access to 4/5/6 and Q subway lines and bus routes

Efficient medical layout with 3 exam rooms and 2 offices
Central air conditioning and dedicated building storage
Situated in affluent Upper East Side healthcare corridor

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situé au cœur de l'Upper East Side, la propriété est entourée d'hôpitaux de renommée mondiale, notamment Lenox Hill, Mount Sinai, Weill Cornell et l'Hôpital de chirurgie spécialisée. Elle bénéficie d'un excellent accès au transport en commun grâce aux lignes de métro 4/5/6 et Q ainsi qu'aux principales lignes d'autobus, ce qui la rend très pratique tant pour le personnel que pour les patients. Les caractéristiques démographiques aisées du quartier et sa population résidentielle dense favorisent également la croissance à long terme des pratiques médicales et la fidélisation des patients.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	245 136 pi²	Planchers	20
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Superficie de plancher typique	8 169 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1931
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,36 AC
Zonage	C1-9 - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel

Taille totale du bâtiment	245 136 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	B
Planchers	20
Superficie de plancher typique	8 169 pi²
Année de construction	1931
Taille du lot	0,36 AC
Zonage	C1-9 - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation
Chauffage

Cuisine
Réfrigérateur

Four
Bain/Douche

Congélateur

COMMODITÉS DU SITE

Accès 24 heures

Accès contrôlé

Commerce de détail sur place

Ascenseur

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 1B/C

Taille de l’unité	1 141 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	1 391 600 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	1 219,63 $ CAD

Taille de l’unité	1 141 pi²
Prix	1 391 600 $ CAD
Prix par pi²	1 219,63 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Disponible à la vente, le 205 E 78th St, Suites 1B/C est un condominium de cabinet médical au rez-de-chaussée doté d'une entrée privée sur la rue E 78th. Il est situé dans un immeuble d'avant-guerre de luxe à service complet situé dans l'Upper East Side, à l'angle nord-est de la 78e rue et de la 3rd Ave.
L'aménagement d'environ 1 141 pieds carrés comprend une aire d'attente et de réception bien aménagée, trois salles d'examen, deux bureaux et consultations, deux toilettes et des espaces de rangement disponibles dans l'immeuble. Actuellement configuré comme une pratique médicale standard, cet espace est adaptable à la plupart des spécialités médicales. Cette suite est équipée de la climatisation centrale et dispose d'une sortie ou d'une entrée supplémentaire dans le hall, ce qui est idéal pour l'entrée du personnel.
Le 205 E 78th St est facilement accessible aux transports en commun par les lignes de métro 4/5/6 et Q aux stations des rues E 77th et E 86th, ainsi que toutes les lignes d'autobus de l'Upper East Side. Le bâtiment est situé à proximité de l'hôpital Northwell Lenox Hill, de l'hôpital Mount Sinai, de l'hôpital de chirurgie spéciale et du New York Presbyterian/Weil Cornell Medical Center.