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205 Brick Kiln Rd 23 400 pi² 1% Loué Industriel Immeuble Winchester, VA 22601 3 019 456 $ CAD (129,04 $ CAD/pi²) 4,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Two Suites Occupied
- This offering presents a straightforward in-place income profile with upside through lease-up of the vacant space
- M-2 Zoning
- Rent Roll and CAM Budget Available
Résumé de l'annonce
Sale offering at $2,200,000 for 205 Brick Kiln Rd, Winchester, VA 22601, an industrial building containing 28,160 SF per tax records on 1.2 acres with M2 zoning. The property is demised into three suites, with approximately 24,300 SF reflected in the current rent roll and CAM allocation, and 11,600 SF vacant and available for lease. The vacant suite is marketed separately under Bright MLS #VAFV2039300 as industrial/flex space with an approximate configuration of 1,800 SF office/mezzanine and 9,800 SF warehouse, and includes loading, 3 phase power, and on site parking. Warehouse clear heights are approximately 18' to the roof deck, 16'8" to the underside of the primary steel roof beam, and approximately 15'11" at the eave. Two suites are occupied, providing in place income, and a 2026 CAM budget is available. This offering presents a straightforward in place income profile with upside through lease up of the vacant space. Tours by appointment only—contact listing agent for rent roll, CAM budget, and additional underwriting materials.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 019 456 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 23 400 pi² |
| Prix par pi² | 129,04 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1952 |
| Taux de capitalisation | 4,20% | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 17’6” |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 1,36 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | M2 | ||
| Prix | 3 019 456 $ CAD |
| Prix par pi² | 129,04 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 4,20% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,36 AC |
| Aire du bâtiment louable | 23 400 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 17’6” |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M2 |
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Atlas Pacific Engineering, Co.
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Lennox National Account Services
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Shenandoah Hard Cider, LLC
- Hébergement et services alimentaires
- -
-
$9.99
- -
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Atlas Pacific Engineering, Co. | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Lennox National Account Services | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Shenandoah Hard Cider, LLC | Hébergement et services alimentaires | - | $9.99 | - | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
11,600± SF industrial/flex space with approximately 1,800± SF of office/mezzanine and 9,800± SF of warehouse in rare M2 zoning near the Winchester City/Frederick County line. This suite offers a practical combination of office and high-function warehouse with loading, 3-phase power, and on-site parking—well suited for contractor, service, light production, or distribution users seeking an efficient operational base in the Winchester market.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - B | 11 600 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er Ét. - B
| Taille |
| 11 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - B
| Taille | 11 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
11,600± SF industrial/flex space with approximately 1,800± SF of office/mezzanine and 9,800± SF of warehouse in rare M2 zoning near the Winchester City/Frederick County line. This suite offers a practical combination of office and high-function warehouse with loading, 3-phase power, and on-site parking—well suited for contractor, service, light production, or distribution users seeking an efficient operational base in the Winchester market.
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 54A-55 | Évaluation des bâtiments | 1 511 375 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 248 968 $ CAD | Évaluation totale | 1 760 343 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
54A-55
Évaluation du terrain
248 968 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 511 375 $ CAD
Évaluation totale
1 760 343 $ CAD
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Présenté par
205 Brick Kiln Rd
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