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203/205 E Denman 205 E Denman Ave 1 500 pi² Local d'activités Immeuble Lufkin, TX 75901 248 207 $ CAD (165,47 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Long Term Tenants in Place
No Adjoining Owners

Very Active Commercial Corridor

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Income potential of $2,040/month, this commercial duplex offers an excellent investment opportunity. One side houses a tax preparation business (tenant for over 20 years), the other is open for lease. Utilities are paid by the tenant in 205, Tenants also contribute for lawn care, which is handled by the lessor. Shared common areas include a kitchen and restrooms. With no adjoining landowners, the property features exceptional visibility and road frontage on all sides, making it ideal for ongoing business exposure. Located on busy E Denman Ave in Lufkin’s active commercial corridor!

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	248 207 $ CAD	Aire du bâtiment louable	1 500 pi²
Prix par pi²	165,47 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1966
Type de propriété	Local d'activités Immeuble indépendant (commerce de détail général) Bureau/médical Bureau résidentiel (bureau)	Location	Unique
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,23 AC
Zonage	Commercial - Affaires centrales

Prix	248 207 $ CAD
Prix par pi²	165,47 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités Immeuble indépendant (commerce de détail général) Bureau/médical Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,23 AC
Aire du bâtiment louable	1 500 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1966
Location	Unique
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial - Affaires centrales