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LeHigh Valley Health Network 205 E Laurel Blvd 8 057 pi² Bureau Immeuble Pottsville, PA 17901 3 295 747 $ CAD (409,05 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Premier Health System Operator: On August 1st, 2024, Lehigh Valley Health Network completed its merger with Jefferson Health
- Absolute Net Lease Structure: The agreement is an absolute net lease where the Tenant is responsible for all operating expenses
- Attractive Rent Growth: The lease includes 2.5% annual rental escalations throughout the lease term, offering investors consistent rent growth
- Investment Grade Credit Backed Lease: The lease is backed by a full corporate guarantee from Lehigh Valley Health Network, Inc.
- Long-Term Lease: The property features a fifteen (15) year initial term with over 14 years remaining, providing long-term stability and cash flow.
- Direct Expense Management: The Tenant manages and pays for all operating expenses directly, including real estate taxes, insurance, and utilities.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Kyle Matthews
License # RB068831, RM423998 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # RB068831, RM423998 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 057 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
3 295 747 $ CAD
Prix par pi²
409,05 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
189 505 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 057 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
C-3
Stationnement
44 places (5,46 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Schuylkill Medical Group
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Schuylkill Medical Group | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 68-20-0333.000 | Évaluation des bâtiments | 901 924 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 28 591 $ CAD | Évaluation totale | 930 514 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
68-20-0333.000
Évaluation du terrain
28 591 $ CAD
Évaluation des bâtiments
901 924 $ CAD
Évaluation totale
930 514 $ CAD
Contacts
-
Tyler Swade -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
LeHigh Valley Health Network | 205 E Laurel Blvd
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