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205 Glenview Ter 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 404 677 $ CAD à un 7,50% taux de capitalisation Winder, GA 30680
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Minutes to downtown Winder
- Quiet location
- Huge backyard
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investors dream! Instant cash flow property. Awesome duplex with two bedrooms and One bath in each unit. Spacious kitchen and living room areas. Both units are occupied, tenants have been there for 3-5 years. One unit is rented for $1150 due to renew soon and the other is rented for $850 for a long-term tenant who has been there for over 8 years on a month-to-month basis. Rent increase is your huge upside gain on this property with insatiable demand for rental in this area. If you are a first time home buyer, this is your home to live in one unit and keep the other leased. Rent income would cover more than half of your mortgage payment. Or, you can keep it all rented out. Near the heart of downtown Winder, convenient location and a very quiet neighborhood. Seller never occupied the property. Equipped with new hot water heather in one unit, new heating wall unit, and new appliances. No Seller's disclosure. Viewing is after contract is binding. DO NOT DISTURB or TALK to TENANTS. SOLD AS IS. NO YARD SIGN.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 404 677 $ CAD | Taille du lot | 0,93 AC |
| Prix par unité | 202 339 $ CAD | Taille du bâtiment | 1 536 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 7,50% | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction | 1986 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,6/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | 001 | ||
| Prix | 404 677 $ CAD |
| Prix par unité | 202 339 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du lot | 0,93 AC |
| Taille du bâtiment | 1 536 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 2,6/1 000 pi² |
| Zonage | 001 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Bain/Douche
- Salle de séjour
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | - |
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