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Excellent Anchor Opportunity -Former Kohl's 205 Madonna Rd 30 000–62 481 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Luis Obispo, CA 93405
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Faits saillants
- Bâtiment Kohl's existant dans le centre autoroutier régional dominant au US 101
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 30 000 à 62 481 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Available in the 2nd Quarter of 2025, this existing Kohl’s building is located in a dominant regional freeway center along US 101, offering prime visibility and accessibility. The space ranges from ±30,000 SF to ±62,481 SF, with the landlord open to demising to accommodate tenant needs. Featuring approximate dimensions of 282’ x 22’, this property presents a valuable opportunity in a high-traffic retail destination.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
- • Disponible au 2e trimestre 2025
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Kohl's
- Grand magasin
- 1 376
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Kohl's | Grand magasin | 1 376 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 62 481 pi² | Superficie commerciale brute | 62 481 pi² |
| Min. divisible | 30 000 pi² | Année de construction | 1985 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,35/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 62 481 pi² |
| Min. divisible | 30 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 62 481 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 4,35/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Madonna Plaza est un centre électrique de ±319 255 pieds carrés situé dans le quadrant nord-est de Madonna Road et El Mercado le long de la route 101 dans le sud-ouest de San Luis Obispo, en Californie. Faisant partie de plus de 2,2 millions de pieds carrés de commerces de détail commerciaux dans la zone commerciale de San Luis Obispo, Madonna Plaza est ancrée par Ralph's, DSW, Best Buy, Ross, Michael's, Five below, Tilly's et Ulta. Le Madonna Plaza est très visible et facilement accessible à plus de 69 000 voitures par jour qui empruntent la route 101 des États-Unis. Les principaux détaillants de la zone commerciale comprennent Sprouts, Cost Plus World Market, Target, Dick's Sporting Goods, Costco, Home Depot, Whole Foods, TJ Maxx, HomeGoods, BevMo ! , Épicerie, Petsmart, CVS et Trader Joes.Avec une population de plus de 47 400 habitants, la ville de San Luis Obispo est la plus grande ville du comté de San Luis Obispo et en est le siège. Parmi les principaux générateurs de trafic dans la région figurent la California Polytechnic State University (21 000 étudiants), le parc d'État de Morro Bay et plusieurs grands établissements vinicoles tels que Edna Valley Vineyards, J. Lohr Vineyards, Margarita Vineyards et Soaring Hawk Vineyards.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Excellent Anchor Opportunity -Former Kohl's | 205 Madonna Rd
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