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Signal Mill 205 Manufacturers Rd 8 000–16 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Chattanooga, TN 37405
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FAITS SAILLANTS
- Located in Chattanooga’s vibrant North Shore district
- Features monument signage
- Offers convenient vehicular access
- Good visibility and parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 8 000 à 16 000 pi² | 12’ - 15’ | Négociable | 24,89 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 398 160 $ CAD/an 33 180 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
2nd Floor Available Space: 8,000 - 16,000 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 salles de conférence
- Plafonds finis: 12’ - 15’
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Available Space: 8,000 SF - 16,000 SF
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Covenant Transport
- Transport et entreposage
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- -
- Edley's Bar B Que
- Restaurant
- 1
- -
- Mean Mug Coffeehouse
- Restaurant
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- Nick The Greek
- Restaurant
- 84
- National
- Pigtails & Crewcuts
- Salon / Barbier / Spa
- 96
- National
- Wolf Gang Bakery
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Covenant Transport | Transport et entreposage | - | - |
| Edley's Bar B Que | Restaurant | 1 | - |
| Mean Mug Coffeehouse | Restaurant | 1 | - |
| Nick The Greek | Restaurant | 84 | National |
| Pigtails & Crewcuts | Salon / Barbier / Spa | 96 | National |
| Wolf Gang Bakery | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 16 000 pi² | Superficie commerciale brute | 44 764 pi² |
| Min. divisible | 8 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1916/2017 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 16 000 pi² |
| Min. divisible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 44 764 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1916/2017 |
| Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Signal Mill est un exemple remarquable de réutilisation adaptative moderne, transformant une filature de textile datant du début des années 1900 en une propriété dynamique à usage mixte. Situé sur un terrain de 2,98 acres dans le quartier animé de NorthShore à Chattanooga, Tennessee, ce bien immobilier offre 44 764 pieds carrés d'espace, actuellement loué à un mélange impressionnant de boutiques, restaurants et entreprises de bureaux/technologie. Les rénovations importantes réalisées en 2017 et 2018 ont considérablement modernisé le bâtiment tout en préservant le charme authentique de son extérieur historique. Un point fort notable de cette propriété est un étage complet de 16 000 pieds carrés d'espace de bureau créatif, une rareté sur un marché de la taille de Chattanooga.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Signal Mill | 205 Manufacturers Rd
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