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Mentor Paige Place Apartments 205 Mentor Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 980 520 $ CAD (140 074 $ CAD/Unité) 9,41% Taux de capitalisation Painesville, OH 44077
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 100% occupied 7-unit apartment building
- Offered at just $99,286 per unit
- Opportunity to construct an additional apartment building
- Attractive 9.4% cap rate based on actual trailing six-month NOI
- Approximately 0.3-acre development site included
- Potential to add an 8th apartment within the existing structure
Résumé de l'annonce
Mentor Paige Place Apartments presents a rare opportunity to acquire a fully leased seven-unit multifamily property with immediate cash flow and multiple value-add opportunities.
Located in the heart of Painesville, Ohio, the property consists of six one-bedroom apartments and one two-bedroom apartment, generating a monthly rent roll of approximately $8,470 with an annualized NOI of $65,429.
Beyond the existing income stream, investors have the opportunity to increase value through below-market rents, the addition of an eighth apartment within the existing building, and development of the approximately 0.3-acre parcel included with the sale.
Located within walking distance of Lake Erie College and Downtown Painesville, the property benefits from strong tenant demand, low market vacancy, and continued rental growth.
Located in the heart of Painesville, Ohio, the property consists of six one-bedroom apartments and one two-bedroom apartment, generating a monthly rent roll of approximately $8,470 with an annualized NOI of $65,429.
Beyond the existing income stream, investors have the opportunity to increase value through below-market rents, the addition of an eighth apartment within the existing building, and development of the approximately 0.3-acre parcel included with the sale.
Located within walking distance of Lake Erie College and Downtown Painesville, the property benefits from strong tenant demand, low market vacancy, and continued rental growth.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
125 636 $
|
10,00 $
|
| Autres revenus |
19 826 $
|
1,58 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
145 463 $
|
11,58 $
|
| Taxes |
12 321 $
|
0,98 $
|
| Dépenses d’exploitation |
40 833 $
|
3,25 $
|
| Total des dépenses |
53 154 $
|
4,23 $
|
| Revenu net d’exploitation |
92 309 $
|
7,35 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 636 $ |
| Annuel par pi² | 10,00 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 826 $ |
| Annuel par pi² | 1,58 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 145 463 $ |
| Annuel par pi² | 11,58 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 321 $ |
| Annuel par pi² | 0,98 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 833 $ |
| Annuel par pi² | 3,25 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 154 $ |
| Annuel par pi² | 4,23 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 309 $ |
| Annuel par pi² | 7,35 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 980 520 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 140 074 $ CAD | Taille du lot | 0,65 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 12 560 pi² |
| Taux de capitalisation | 9,41% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 980 520 $ CAD |
| Prix par unité | 140 074 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,41% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,65 AC |
| Taille du bâtiment | 12 560 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 481 $ CAD | 570 - 600 |
| 2+1 | 1 | 1 693 $ CAD | 1 000 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Mentor Paige Place Apartments | 205 Mentor Ave
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