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205 Muir Road 205 Muir Rd 4 Unité Immeuble d’appartements 1 904 445 $ CAD (476 111 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation Martinez, CA 94553
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Faits saillants de l'investissement
- Premium Location
- 6% Cap-Rate at current rents and upside potential
Résumé de l'annonce
LOCATION, LOCATION, LOCATION ... First time on the market in 23-years ... extremely well maintained 4-Plex one-block away from Martinez Kaiser and the VA-Hospital ... 6% Cap-Rate at current rents ... $81,054 estimated NOI ... $402 per square foot ... Premium location - very good condition ... Uniquely private, pathway entrance with garden and trees - you can drive by the building and not notice it = terrific privacy and charm for the Tenants ... one apartment is vacant and easy to show - nicely updated with new wood floors, along with new kitchen cabinets, countertops and appliances ... three apartments are 2-bed, 1-bath and one apartment is a 2-bed, 2-bath ... about 4-blocks to Nob Hill Foods, Starbucks, movie theater and Hwy-4 entrance.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
159 127 $
|
47,36 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
159 127 $
|
47,36 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 159 127 $ |
| Annuel par pi² | 47,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 159 127 $ |
| Annuel par pi² | 47,36 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 904 445 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 476 111 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Taux de capitalisation | 6% | Taille du bâtiment | 3 360 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | CM - commercial apartments | ||
| Prix | 1 904 445 $ CAD |
| Prix par unité | 476 111 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 3 360 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Zonage | CM - commercial apartments |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-341-026-1 | Évaluation des bâtiments | 404 518 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 179 972 $ CAD | Évaluation totale | 584 490 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-341-026-1
Évaluation du terrain
179 972 $ CAD
Évaluation des bâtiments
404 518 $ CAD
Évaluation totale
584 490 $ CAD
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