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205 Presidential Dr 1 800–9 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Jonesborough, TN 37659
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Faits saillants
- New construction commercial development currently under construction with anticipated delivery in 2026
- Flexible suite sizes ranging from approximately 1,800 SF up to full-building occupancy
- High visibility location with frontage and exposure from U.S. Highway 11-E (E Jackson Blvd)
- Two modern commercial buildings totaling approximately 9,000 SF each, with multiple suites available
- Located on a 1.87-acre commercially zoned site
Disponibilité des espaces (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10 | 1 800 pi² | 3-5 ans | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 50 260 $ CAD/an 4 188 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 20 | 1 800 pi² | 3-5 ans | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 50 260 $ CAD/an 4 188 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 30 | 1 800 pi² | 3-5 ans | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 50 260 $ CAD/an 4 188 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 40 | 1 800 pi² | 3-5 ans | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 50 260 $ CAD/an 4 188 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 50 | 1 800 pi² | 3-5 ans | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 50 260 $ CAD/an 4 188 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 10
We have two 9000 sq ft buildings 1800 sq ft up to 9000 sq ft. We have flex space that could be a restaurant with an outdoor patio. This a brand new building under construction
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, ste 20
We have two 9000 sq ft buildings 1800 sq ft up to 9000 sq ft. We have flex space that could be a restaurant with an outdoor patio. This a brand new building under construction
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, ste 30
We have two 9000 sq ft buildings 1800 sq ft up to 9000 sq ft. We have flex space that could be a restaurant with an outdoor patio. This a brand new building under construction
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, ste 40
We have two 9000 sq ft buildings 1800 sq ft up to 9000 sq ft. We have flex space that could be a restaurant with an outdoor patio. This a brand new building under construction
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, ste 50
We have two 9000 sq ft buildings 1800 sq ft up to 9000 sq ft. We have flex space that could be a restaurant with an outdoor patio. This a brand new building under construction
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
205 Presidential Drive is a new construction commercial development located in Jonesborough, Tennessee, positioned with direct visibility from U.S. Highway 11-E (E Jackson Boulevard). The property consists of two modern retail/office buildings totaling approximately 9,000 square feet each and is situated on a 1.87-acre commercial-zoned parcel. The development offers flexible suite configurations ranging from approximately 1,800 square feet up to full-building occupancy, designed to accommodate a variety of retail, office, medical, and restaurant users. Construction features include brick exterior construction, metal roofing, large storefront windows, and ample on-site parking. Select spaces may accommodate outdoor patio areas. The property is under construction with delivery anticipated in 2026 and is being marketed under a triple-net lease structure.
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205 Presidential Dr
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