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Walgreens 205 W G L Smith St 10 752 pi² Commerce de détail Immeuble Morgantown, KY 42261 3 431 000 $ CAD (319,10 $ CAD/pi²) 6,06% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Over 5,600 vehicles per day
NNN Lease

1 - 5 year option AND 1 - 10 year option
1.52 acres

Résumé de l'annonce

LHT Commercial Real Estate brings to market this Walgreens in Morgantown, Kentucky. Morgantown is the county seat of Butler County. This store is at the SW corner of West G L Smith Road - S Tyler Street. There are over 5.600 vehicles per day along West G L Smith Road. The 10,752 square foot building sits on 1.52 acres. The store opened August 1997and the 20 year initial term lease expires on September 30, 2027. After the initial 20 year term NNN lease, it has an additional 1 - 5 year option and then a 1 - 10 year option. The yearly rental income is $151,563. The monthly rental income is $12,630.25. The CAP is 6.06% with a Sales Price of $2,500,000. Call me today for more information!

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

10 752 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1997

Prix

3 431 000 $ CAD

Prix par pi²

319,10 $ CAD

Taux de capitalisation

6,06%

Revenu net d’exploitation

207 919 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Taille du lot

1,52 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

Commercial

Stationnement

59 places (5,4 places par 1 000 pi² loué)

Façade

184’ sur W G L Smith St

Détaillant
99,999 SF
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Jan 0000

Walgreens is a major U.S. pharmacy and retail chain founded in 1901 in Chicago, Illinois. The company operates thousands of locations across the United States, providing prescription medications, over-the-counter drugs, health and wellness products, and convenience items. Walgreens also offers services such as immunizations, health screenings, and photo processing. The company has expanded its healthcare offerings through partnerships and in-store clinics, aiming to integrate pharmacy services with broader health solutions. Walgreens is part of Walgreens Boots Alliance, a global pharmacy-led health and wellbeing enterprise.