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Walgreens 205 W G L Smith St 10 752 pi² Commerce de détail Immeuble Morgantown, KY 42261 3 549 750 $ CAD (330,15 $ CAD/pi²) 6,06% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Over 5,600 vehicles per day
NNN Lease

1 - 5 year option AND 1 - 10 year option
1.52 acres

Résumé de l'annonce

LHT Commercial Real Estate brings to market this Walgreens in Morgantown, Kentucky. Morgantown is the county seat of Butler County. This store is at the SW corner of West G L Smith Road - S Tyler Street. There are over 5.600 vehicles per day along West G L Smith Road. The 10,752 square foot building sits on 1.52 acres. The store opened August 1997and the 20 year initial term lease expires on September 30, 2027. After the initial 20 year term NNN lease, it has an additional 1 - 5 year option and then a 1 - 10 year option. The yearly rental income is $151,563. The monthly rental income is $12,630.25. The CAP is 6.06% with a Sales Price of $2,500,000. Call me today for more information!

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

10 752 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1997

Prix

3 549 750 $ CAD

Prix par pi²

330,15 $ CAD

Taux de capitalisation

6,06%

Revenu net d’exploitation

215 115 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Taille du lot

1,52 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

Commercial

Stationnement

59 places (5,4 places par 1 000 pi² loué)

Façade

184’ sur W G L Smith St

Détaillant
99,999 SF
-
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Jan 0000

Walgreens Boots Alliance began with Walgreens, which was founded in 1901 and grew from a neighborhood drugstore into a large pharmacy and retail business. The company was formed later through the combination of Walgreens and Alliance Boots, creating a business with a broad presence in pharmacy retail and health-focused services. Its operations include retail pharmacy, healthcare services, and pharmaceutical wholesale, with digital and in-store offerings that support prescription access, consultations, immunizations, and wellness products. Walgreens Boots Alliance has remained centered on pharmacy-led care while serving customers through a mix of community locations and online channels.