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205 W Logan St 2 052 pi² Bureau Immeuble Caldwell, ID 83605 1 599 926 $ CAD (779,69 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-established, highly profitable European Denture Center tenant.
- Zero landlord responsibilities, offering a truly passive, turnkey investment.
- Tenant demonstrates strong commitment to location, reinforcing long-term occupancy stability.
- Brand-new 10-year absolute NNN lease to be executed at close of escrow.
- Annual rent increases provide built-in inflation protection and long-term income growth.
- Ideal for out-of-area investors seeking secure, stable, and dependable cash flow.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This offering presents the opportunity to acquire a stabilized, single-tenant sale-leaseback in Caldwell, Idaho, within the growing Treasure Valley market. The property is occupied by European Denture Center, a long-standing healthcare operator, under a new 10-year
absolute triple-net (NNN) lease commencing at the close of escrow, providing zero landlord responsibilities and truly passive cash flow. Annual rent increases support predictable income growth and inflation protection. The property benefits from Caldwell’s continued population growth, expanding healthcare demand, and the strong fundamentals of the broader Boise MSA. Healthcare-focused sale-leasebacks have historically demonstrated durability across economic cycles, making this investment well suited for buyers seeking secure, long-term income backed by an established operator with a clear commitment to the location.
absolute triple-net (NNN) lease commencing at the close of escrow, providing zero landlord responsibilities and truly passive cash flow. Annual rent increases support predictable income growth and inflation protection. The property benefits from Caldwell’s continued population growth, expanding healthcare demand, and the strong fundamentals of the broader Boise MSA. Healthcare-focused sale-leasebacks have historically demonstrated durability across economic cycles, making this investment well suited for buyers seeking secure, long-term income backed by an established operator with a clear commitment to the location.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 052 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1945
Prix
1 599 926 $ CAD
Prix par pi²
779,69 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
99 919 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 052 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,84 AC
Stationnement
8 places (3,9 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0577100000 | Évaluation des bâtiments | 616 286 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 170 380 $ CAD | Évaluation totale | 786 666 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0577100000
Évaluation du terrain
170 380 $ CAD
Évaluation des bâtiments
616 286 $ CAD
Évaluation totale
786 666 $ CAD
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205 W Logan St
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