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2050-2070 W 7th Ave 15 103 pi² Vacant Industriel Immeuble Denver, CO 80204 4 032 607 $ CAD (267,01 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Located minutes from Downtown Denver and near the new Broncos Stadium development site.
- Equipped with three dock-high doors, heavy power, and 18-foot clear heights.
- Offers potential for future redevelopment or stabilized cash flow through leasing.
- Direct access to I-25 and I-70 with close proximity to the 6th Avenue corridor.
- Features warehouse space, office areas, and covered land play for flexible usage.
- Positioned in a rapidly evolving submarket with strong mixed-use growth momentum.
Résumé de l'annonce
The offering includes two parcels totaling nearly 25,000 square feet of land with flexible I-A zoning, accommodating a variety of industrial, commercial, or redevelopment uses. The existing improvements feature warehouse facilities with 18-foot clear heights, three dock-high doors, and heavy power capacity. In addition, the property contains functional office buildouts, multiple rooms for administrative operations, and a fenced yard with covered land play.
The location provides direct accessibility to I-25 and I-70, ensuring efficient distribution and connectivity across the metro area and beyond. Ideal for investors seeking value-add potential or businesses looking to capitalize on Denver’s emerging west side, this asset combines strong locational advantages with significant long-term appreciation prospects.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 032 607 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 15 103 pi² |
| Prix par pi² | 267,01 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1966 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Taille du lot | 0,50 AC | ||
| Zonage | I-A | ||
| Prix | 4 032 607 $ CAD |
| Prix par pi² | 267,01 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,50 AC |
| Aire du bâtiment louable | 15 103 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Zonage | I-A |
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Close Proximity To The New Denver Broncos Stadium Development Project - Up to 8,000 SF of leaseable space - Available offices with the ability to be combined - Potential For Redevelopment - 3 Dock High Doors - Large Storage Space - Heavy Power - 18 ft+ Clear Height - Covered Land Play - Warehouse Space - Street parking - Light rail
- Close Proximity To The New Denver Broncos Stadium Development Project - Up to 8,000 SF of leaseable space - Available offices with the ability to be combined - Potential For Redevelopment - 3 Dock High Doors - Large Storage Space - Heavy Power - 18 ft+ Clear Height - Covered Land Play - Warehouse Space - Street parking - Light rail
- Close Proximity To The New Denver Broncos Stadium Development Project - Up to 8,000 SF of leaseable space - Available offices with the ability to be combined - Potential For Redevelopment - 3 Dock High Doors - Large Storage Space - Heavy Power - 18 ft+ Clear Height - Covered Land Play - Warehouse Space - Street parking - Light rail
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 000 à 5 000 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 1 000 à 5 000 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 1 000 à 5 000 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 000 à 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 000 à 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 000 à 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 000 à 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Close Proximity To The New Denver Broncos Stadium Development Project - Up to 8,000 SF of leaseable space - Available offices with the ability to be combined - Potential For Redevelopment - 3 Dock High Doors - Large Storage Space - Heavy Power - 18 ft+ Clear Height - Covered Land Play - Warehouse Space - Street parking - Light rail
1er étage
| Taille | 1 000 à 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Close Proximity To The New Denver Broncos Stadium Development Project - Up to 8,000 SF of leaseable space - Available offices with the ability to be combined - Potential For Redevelopment - 3 Dock High Doors - Large Storage Space - Heavy Power - 18 ft+ Clear Height - Covered Land Play - Warehouse Space - Street parking - Light rail
1er étage
| Taille | 1 000 à 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Close Proximity To The New Denver Broncos Stadium Development Project - Up to 8,000 SF of leaseable space - Available offices with the ability to be combined - Potential For Redevelopment - 3 Dock High Doors - Large Storage Space - Heavy Power - 18 ft+ Clear Height - Covered Land Play - Warehouse Space - Street parking - Light rail
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5092-13-015 | Évaluation des bâtiments | 419 371 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 419 371 $ CAD | Évaluation totale | 633 229 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2050-2070 W 7th Ave
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