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Best In The West 2050-2160 N Rainbow Blvd 1 231–8 830 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89108
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FAITS SAILLANTS
- Joignez-vous à Best Buy, Ulta, Old Navy, Five Below, Nordstrom Rack et autres.
- Passerelle vers la MPC Summerlin de 22 000 acres
- Espace d'atelier disponible
- Trafic sur l'autoroute américaine 172 000 ADT
- Excellente entrée et sortie
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B0G | 1 500 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste BOP | 1 231 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste ROF | 6 099 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Net |
2120 N Rainbow Blvd - 1er étage - ste B0G
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
2100-2192 N Rainbow Blvd - 1er étage - ste BOP
Previously State Farm space.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Lien vidéo Youtube : https://youtu.be/1zGbkbmPXPs
2050-2160 N Rainbow Blvd - 1er étage - ste ROF
Pad available for GL: +/-1.49 Acres
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À BEST IN THE WEST
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Best Buy
- Électronique grand public
- 1 171
- International
- DSW Designer Shoe Warehouse
- Chaussures
- 600
- International
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 431
- International
- Old Navy
- Vêtements unisexes
- 1 355
- International
- Petsmart
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 786
- International
- ULTA
- Produits de santé et de beauté
- 1 970
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Best Buy | Électronique grand public | 1 171 | International |
| DSW Designer Shoe Warehouse | Chaussures | 600 | International |
| Marshalls | Grand magasin | 1 431 | International |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 1 355 | International |
| Petsmart | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 786 | International |
| ULTA | Produits de santé et de beauté | 1 970 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial Best In The West offre une excellente visibilité sur l'autoroute I-95, avec 172 000 véhicules circulant quotidiennement. Le centre commercial Best In The West est un centre de vente au détail communautaire dominant situé à Las Vegas, au Nevada. Terminé en 1998, ce centre d'alimentation de +/- 427 683 pieds carrés est ancré par Burlington, Nordstrom's Rack, Best Buy, TJ-Maxx, Marshalls, Old Navy, Five Below et Ulta. La population dans un rayon de 3 milles est de 194 592 personnes, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 milles est de 73 564$.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Best In The West | 2050-2160 N Rainbow Blvd
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