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2050 Alma Rd 7 020 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • McKinney, TX 75070
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Faits saillants
- Prime corner location at Alma Road & Stonebridge Drive
- Front reception with lobby
- Break area/kitchenette and restrooms
- Signage visibility on both north and west sides of the building
- Four private offices
- Two shower facilities
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 020 pi² | Négociable | 40,08 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 281 388 $ CAD/an 23 449 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Douches
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Vasquez Taekwondo Academy
- Autres détaillants
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Vasquez Taekwondo Academy | Autres détaillants | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 020 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,62/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Stonebridge Dr |
| Superficie commerciale brute | 7 120 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 020 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 120 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 5,62/1 000 pi² |
| Rues transversales | Stonebridge Dr |
À propos de la propriété
Situated at the signalized intersection of Alma Road and Stonebridge Drive in the heart of West McKinney, this ±7,020 SF retail/office building offers a highly functional layout with large open training areas, multiple private rooms, and a front reception with lobby. The property is surrounded by dense, established residential neighborhoods and is just minutes from Eldorado Parkway, US 75, and SH 121, providing strong accessibility and a built-in customer base. With average household incomes exceeding $145K within a 3–5 mile radius and convenient proximity to major retail, medical, and service users, the location supports a wide range of uses including general retail, medical office, instructional, and service-oriented businesses.
- Affichage
- Climatisation
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2050 Alma Rd
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