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Faits saillants de l'investissement

  • Proximité de l'autoroute 59 et de l'autoroute 36
  • Quai de chargement de puits à roues hautes et hautes, plus portes de niveau de pente et de baie de 14 pieds
  • Nouvelle construction et certaines construisent en fonction des options de grue ou d'entreposage frigorifique
  • Hauteur de toit de 32 pi et avant-toit de 26 pi
  • Alimentation triphasée de 480 volts avec options de réduction
  • La norme d'isolation des entrepôts et des immeubles de bureaux est de 90 %/10 % - Peut être modifiée au besoin

Résumé de l'annonce

Excellente occasion d'acheter, d'investir ou de louer une nouvelle installation industrielle à quelques minutes de l'autoroute 59, de l'autoroute 36 et des principaux accès à Union Pacific Rail ! Les hauteurs de toit de 26 à 32 pieds et les quais de chargement pour puits de roues offrent un accès dynamique et une utilisation à l'emplacement. La propriété dispose d'un accès triphasé de 480 volts avec des départs pour 280 volts et des besoins de bureaux ! La taille des bâtiments peut varier de 5 250 pi2 à 9 750 pi2 selon les besoins souhaités ! Certaines options de construction sur mesure sont disponibles. *Ce bâtiment prendra de 6 à 7 mois pour être livré ! Les options de construction sur mesure comprennent des options d'entreposage frigorifique et prêt pour la grue !

Faits sur la propriété

Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Construction sur mesure
  • Option du bail
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Distribution (industriel)
  • Salle d’exposition
  • Service (industriel)
Classe d’immeuble B
Taille du lot 6,46 AC
État de la construction Proposé
Aire du bâtiment louable 9 750 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 2026
Location Unique
Ratio de stationnement 2,67/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 26’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 2
Zonage None

Commodités

  • Climatisation

Services publics

  • Éclairage
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 9 750 pi²
  • Industriel
  • construction complète
  • Maintenant

La taille des bâtiments varie de 5 250 à 9 750 SF, selon les spécification ou sur mesure. Le parc est détenu et entièrement entretenu par un POA qui entretient l'aménagement paysager, les aires communes, les routes partagées et les commodités. Les immeubles comprendront des entrepôts entièrement isolés avec environ 10 % de bureaux, une hauteur d'auvent de 26 pi*, une alimentation triphasée, un chargement arrière, un niveau de niveau et une hauteur de quai avec deux portes enroulables de 12 pi par bâtiment. Les options de construction sur mesure comprennent des options d'entreposage frigorifique et prêt pour la grue !

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 9 750 pi² Industriel construction complète Maintenant

1er étage

Taille
9 750 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 9 750 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

La taille des bâtiments varie de 5 250 à 9 750 SF, selon les spécification ou sur mesure. Le parc est détenu et entièrement entretenu par un POA qui entretient l'aménagement paysager, les aires communes, les routes partagées et les commodités. Les immeubles comprendront des entrepôts entièrement isolés avec environ 10 % de bureaux, une hauteur d'auvent de 26 pi*, une alimentation triphasée, un chargement arrière, un niveau de niveau et une hauteur de quai avec deux portes enroulables de 12 pi par bâtiment. Les options de construction sur mesure comprennent des options d'entreposage frigorifique et prêt pour la grue !

Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
1355-00-001-0020-901
Évaluation du terrain
542 873 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 779 575 $ CAD
Évaluation totale
2 322 448 $ CAD
  • ID d’inscription: 30018527

  • Date de mise sur le marché: 2023-11-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2050 Commerce Dr, Rosenberg, TX 77471

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