2050 False River Dr
New Roads, LA 70760
Propriété À louer

2050 False River New Roads, LA est un ancien Walmart qui a été réaménagé en un usage à locataires multiples, avec Tractor Supply louant plus de 20 000 pieds carrés, fournissant une base solide pour un développement continu. À l'heure actuelle, 35 155 SF de locaux vacants sont disponibles à la location. La propriété est facilement accessible depuis False River Road et offre un grand parking, y compris un quai de chargement pour camions. L'espace vacant peut être subdivisé en fonction des besoins des locataires et offre un potentiel pour une variété d'utilisations, y compris l'espace de vente au détail, de loisirs ou d'entreposage. Le site comprend également une possibilité d'emplacement pour un restaurant, un lave-auto ou des services médicaux ou professionnels. La superficie arrière pourrait également être utilisée pour des installations d'entreposage. TRACTOR SUPPLY COMPANY a été louée pour une période de 10 ans, de mars 2014 à mars 2024. Ils ont choisi de renouveler en 2021 à 2034. Le loyer annuel est de 99 000$, avec une augmentation de 5 % au cours de la neuvième année. Le bail est net, le locataire étant responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien et le propriétaire responsable de la réparation et du remplacement du toit, de la structure et du stationnement. Le locateur doit également souscrire une assurance responsabilité en plus de celle du locataire. Il y a quatre options de cinq ans à renouveler avec la même augmentation de location de 5 % au début de chaque option.