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POPULAR ALL-YOU-CAN-EAT DINING | NNN GROUND 2050 I-45 6 864 pi² Commerce de détail Immeuble Conroe, TX 77301 4 288 106 $ CAD (624,72 $ CAD/pi²) 7,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long Term Absolute Net Ground Lease (Zero Landlord Responsibilities) feat. 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options.
- Prime Location along Interstate 45 with Strong Traffic Counts and Excellent Visibility, positioned within Conroe’s Primary Retail Corridor.
- Chiba Hot Pot is a Popular All-You-Can-Eat Dining Destination Offering an Interactive Experience where Fresh Ingredients.
- Recently Invested over $1.5M in Renovations at this Site, highlighting its Long-Term Commitment to the Location.
- Interstate 45 Captures High Volume Daily Commuter Traffic between Houston, Conroe, and The Woodlands.
- Benefiting from Strong Daytime Population supported by Nearby Office Users, Medical Facilities, Retail Employment Hubs, and Industrial Distribution.
Résumé de l'annonce
Chiba Hot Pot | Absolute Net Ground Lease | Over $1.5M Invested in Recent Renovations | Prime Location along Interstate 45 | Popular All-You-Can-Eat Dining Destination | Within Conroe’s Primary Retail Corridor | Located Just North of The Woodlands | Densely Populated and Affluent Area | Strong Daytime Population
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 864 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2025
Prix
4 288 106 $ CAD
Prix par pi²
624,72 $ CAD
Taux de capitalisation
7,35%
Revenu net d’exploitation
315 176 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
0,41 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
1
Stationnement
75 places (10,93 places par 1 000 pi² loué)
Façade
69’ sur I-45 Hwy
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Chiba Hot Pot
- Détaillant
- 6 864 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Juin 2034
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Chiba Hot Pot | Détaillant | 6 864 pi² | - | Loyer hypernet | Juin 2034 |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7923-00-00710 | Évaluation des bâtiments | 941 530 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 397 575 $ CAD | Évaluation totale | 1 339 105 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7923-00-00710
Évaluation du terrain
397 575 $ CAD
Évaluation des bâtiments
941 530 $ CAD
Évaluation totale
1 339 105 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
POPULAR ALL-YOU-CAN-EAT DINING | NNN GROUND | 2050 I-45
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