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University Drive Retail 2050 N University Dr 8 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sunrise, FL 33322
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FAITS SAILLANTS
- Façade importante sur la promenade University
- Grande salle d'exposition ouverte avec plusieurs entrées
- Zonage libéral avec de nombreuses utilisations autorisées
- Immeuble autonome avec grande signalisation et pylône
- Plus de 58 000 trafics quotidiens !
- Immeuble de détail du comté de Broward à louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 000 pi² | Négociable | 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 275 560 $ CAD/an 22 963 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Freestanding Retail building fronting University Drive. 8,000 sqft fully AC'd showroom with 1 overhead drive in rolling door. High Power 3 Phase Electric good for flex us or great space for large retail space, flooring showroom, paint shop, printing facility, beauty supply, training facility, art gallery, medical equipment, auto parts, FedEx/UPS/mail facility, furniture showroom, and many other businesses! Walking Distance to Magic Leap, Motorola, and Hotels. Close to Sawgrass Mills Mall. Freestanding Building Fronting University Drive north of Sunrise Blvd. Incredible branding opportunity more than 58,000 daily traffic count. Large lit monument sign along with building facade available. Front, Side, and Rear entries. Exterior Lightning and security cameras installed for tenant. Newer roof, landscaping, paint, bathrooms, and floor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Façade proéminente sur University Drive
- Bâtiment autonome avec grande signalisation et pylône
- Grande salle d'exposition ouverte à entrées multiples
- Plus de 58 000 trafics quotidiens !
- Zonage libéral avec de nombreuses utilisations autorisées
- Immeuble commercial du comté de Broward à louer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1977/2020 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1977/2020 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment de commerce de détail sur pied donnant sur la promenade University. Salle d'exposition de 8 000 pieds carrés entièrement équipée de climatisation avec 1 entraînement en hauteur dans une porte roulante. Excellent espace pour un grand espace de vente au détail, un magasin de vélos, des articles de beauté, un centre de formation, un magasin de meubles et bien d'autres entreprises ! Conversion possible en soins médicaux ou dentaires ! Potentiel jusqu'à 40 places de stationnement. À distance de marche de Magic Leap, Motorola et des hôtels. Près du centre commercial Sawgrass Mills. Édifice isolé donnant sur la promenade University, au nord du boulevard Sunrise. Incroyable opportunité d'image de marque, plus de 58 000 trafic quotidien comptant plus de 58 000 personnes. Grande pancarte de monument éclairée et façade du bâtiment disponibles. Entrées avant, latérales et arrière. Installation de caméras de foudre et de sécurité extérieures pour le locataire. Nouvelle toiture installée.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
University Drive Retail | 2050 N University Dr
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