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Rodney Apartments 2050 Rodney Dr 16 Unité Immeuble d’appartements 7 155 126 $ CAD (447 195 $ CAD/Unité) 4,58% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90027
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Well-Maintained Mid-Century Two-Story Courtyard Building with Pool
- Spacious Interiors with Natural Light and Hillside Views
- 50% of Units Offer Significant Rental Upside via Renovation
- 16 Units with Strong Mix of One- and Two-Bedroom Floor Plans
- Seller financing available
- Multiple ADU Opportunities via SB 1211
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare opportunity to acquire a value-add 16-unit property in the heart of the highly desirable Los Feliz rental market. The asset offers a strong unit mix of spacious one- and two-bedroom residences, each featuring large bedrooms, open living areas, and abundant natural light. Approximately 50% of the units present significant rental
upside through interior renovations, while additional income potential exists with multiple ADU opportunities via SB 1211.
he beautifully maintained mid-century, two-story courtyard building is centered around a sparkling in-ground pool and includes 16 parking spaces. Stabilized metrics project to a 7% CAP rate. Ideally located just a few blocks from Los Feliz Village, Starbucks Reserve, Alcove, Figaro, and the eclectic shopping, dining, and entertainment
that define the neighborhood.
upside through interior renovations, while additional income potential exists with multiple ADU opportunities via SB 1211.
he beautifully maintained mid-century, two-story courtyard building is centered around a sparkling in-ground pool and includes 16 parking spaces. Stabilized metrics project to a 7% CAP rate. Ideally located just a few blocks from Los Feliz Village, Starbucks Reserve, Alcove, Figaro, and the eclectic shopping, dining, and entertainment
that define the neighborhood.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 155 126 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 447 195 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,43 AC |
| Taux de capitalisation | 4,58% | Taille du bâtiment | 13 982 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,97/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - Multifamilial | ||
| Prix | 7 155 126 $ CAD |
| Prix par unité | 447 195 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,58% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,43 AC |
| Taille du bâtiment | 13 982 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,97/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - Multifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 11 | - | - |
| 1+1 | 5 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5590-007-032 | Évaluation totale | 7 605 763 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 5 219 642 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 386 121 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5590-007-032
Évaluation du terrain
5 219 642 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 386 121 $ CAD (2025)
Évaluation totale
7 605 763 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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