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2050 S Pecos St 22 500 pi² Industriel Immeuble Denver, CO 80223 5 129 828 $ CAD (227,99 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Multi-Building Offering Allowing for Maximum Flexibility
Energize Denver Exempt (Under 25,000 SF)
Easy Access to Denver and the Metro Area via Santa Fe, I-25, Evans, etc.

Current Owner May Lease Back Building B Short Term
~2,000 SF Fenced Yard/Storage Area
Ample Loading - Both Dock and Drive in

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This property features two freestanding industrial buildings totaling 22,500 square feet on a 1.13-acre site. Building A offers 12,500 square feet with 400 amp, 208v, 3-phase power and is zoned PUD, making it ideal for office/warehouse, manufacturing, light production, assembly, warehouse, and storage uses. It includes 2 dock-high and 1 drive-in loading door. Building B provides 10,000 square feet with 1200 amp, 230v, 3-phase power (to be verified) and is zoned I-A for most all industrial uses, suitable for manufacturing and heavy production. It includes 3 drive-in loading doors. Building B has been a full operational heavy machine shop for years. Building B has updated LED lighting and a new roof coating installed in 2018. The property is located in a Denver Enterprise Zone and is exempt from Energize Denver requirements. It also offers great access to Santa Fe Drive and I-25, with potential expansion opportunities to the north of Unit B. Shown by appointment only.

2050 S Pecos Sale Brochure 2026

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 129 828 $ CAD	Aire du bâtiment louable	22 500 pi²
Prix par pi²	227,99 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1973
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,9/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel)	Effacer hauteur du plafond	14’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Taille du lot	1,04 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	I-A/ PUD

Prix	5 129 828 $ CAD
Prix par pi²	227,99 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,04 AC
Aire du bâtiment louable	22 500 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1973
Ratio de stationnement	0,9/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	I-A/ PUD

Terrain clôturé

Affichage

Espace d'entreposage

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AÉRIEN
CARTE

2050 S Pecos St, Denver, CO - AÉRIEN Vue de la carte

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 5281-04-012 5281-04-013	Évaluation des bâtiments	910 718 $ CAD
Évaluation du terrain	354 727 $ CAD	Évaluation totale	1 265 444 $ CAD