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Dutch Bros - Port St Lucie (Fort Pierce) FL 2050 S US Highway 1 950 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Pierce, FL 34950 4 584 267 $ CAD (4 825,54 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Tenant | 2026 Construction
- Fronting US Highway 1 (34,000+ VPD) | Adjacent to Gateway Plaza | HCA Florida Lawnwood Hospital | Top-Performing National Retailers
- Absolute NNN | Zero Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Strong Demographics | Major Economic & Population Growth
Résumé de l'annonce
• The tenant recently signed a brand new 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Dutch Bros is the third largest coffee chain in the US with over 1,203 locations throughout 25 states and a long-term goal of hitting 4,000+ stores
• 2026 build-to-suit construction featuring high-quality materials, distinct design elements, and high-end finishes, including Dutch Bros’ famous drive-thru prototype
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Dutch Bros is the third largest coffee chain in the US with over 1,203 locations throughout 25 states and a long-term goal of hitting 4,000+ stores
• 2026 build-to-suit construction featuring high-quality materials, distinct design elements, and high-end finishes, including Dutch Bros’ famous drive-thru prototype
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1993
Prix
4 584 267 $ CAD
Prix par pi²
4 825,54 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
240 674 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,49 AC
Zonage
C3 - General Commercial
Stationnement
11 places (11,58 places par 1 000 pi² loué)
Façade
106’ sur South US Highway 1
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Service au volant
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24-15-341-0005-0003 | Évaluation des bâtiments | 554 828 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 420 997 $ CAD | Évaluation totale | 975 825 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
24-15-341-0005-0003
Évaluation du terrain
420 997 $ CAD
Évaluation des bâtiments
554 828 $ CAD
Évaluation totale
975 825 $ CAD
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Dutch Bros - Port St Lucie (Fort Pierce) FL | 2050 S US Highway 1
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