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2051 Jamieson Ave
Alexandria, VA 22314
Carlyle Place · Bureau Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- 138,672 RSF Class A Office 47% Leased To 3 Tenants With 0.4 Years Of WALT As Of 5/1/2026
- Located In The Highly Amenitized Carlyle Submarket With Strong Demographic Base And Anchored By Carlyle Crossing, A 1.7 MM SF Mixed-Use Development
- Less Than A Mile From The Historic Old Town Alexandria – A Thriving Live-Work-Play Destination With Over 500 Retail Stores And 100 Restaurants
- Approved For Residential Conversion Of Up To 187 Units Via Alexandria Special Use Permit
- 7-Minute Walk From The King Street-Old Town Metro Station (Blue and Yellow Lines)
Résumé de l'annonce
Only half a mile from the Property is Carlyle Crossing, an institutional mixed-use destination, featuring 700 luxury residential units, an 85,000 SF Wegmans, and an additional 126,000 SF of retail. Old Town Alexandria, with over 500 retail stores and 100 restaurants, is also less than a mile away, creating an unmatched live-work-play environment. The Property is further enhanced by its transit-oriented accessibility and walkability. Located within a 7-minute walk from the King Street-Old Town Metro Station (Yellow and Blue lines) and a 2-minute drive from both I-495 and I-95, 2051 Jamieson is easily accessible to employment hubs such as the Pentagon, Amazon’s HQ2, and the Virginia Tech Innovation Campus. The Property is also a 15-minute drive from Ronald Reagan National Airport (DCA).
The Property offers an exceptional opportunity to capitalize on Alexandria’s institutional presence and strong location fundamentals. With its proximity to major demand drivers, transit accessibility, and a flexible business plan for future repositioning, 2051 Jamieson represents a compelling investment in the evolving Carlyle corridor.
2051 Jamieson is one of the multiple assets being marketed concurrently by the Seller. Offers will be accepted on a portfolio and/or single asset basis.
Faits sur la propriété
Commodités
- Certifié Energy Star
- Clef en main
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 073.01-02-04 | Évaluation des bâtiments | 25 229 070 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 863 859 $ CAD | Évaluation totale | 35 092 929 $ CAD |
Impôts fonciers
