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Palomar Corporate Center 2052 Corte del Nogal 46 892 pi² Local d'activités Immeuble Carlsbad, CA 92011 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 46,892 SF building on 3.4 acres with flexible layout
- 1,600 AMP power and 24’ x 40’ column spacing
- Zoned PM, suitable for office, R&D, or light industrial
- Excellent ingress/egress via Palomar Airport Road
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2052 Corte Del Nogal presents an outstanding acquisition opportunity for investors or owner-users seeking a versatile, high-quality asset in Carlsbad’s premier business district. This 46,892 SF building sits on a 3.4-acre parcel and features a single-story layout with partial mezzanine, exposed 17-foot ceilings, and a flexible open floor plan ideal for industrial, R&D, or office use. The building is equipped with 1,600 AMP power, grade-level loading (with dock-high reinstatement potential), and monument signage for strong street presence.
Strategically located just minutes from Interstate 5 and directly across from McClellan Palomar Airport, the property offers seamless connectivity to San Diego (37 miles), Orange County (30 miles), and major ports and airports. Carlsbad’s business-friendly environment, low unemployment rate (3.7%), and concentration of executive housing and top-tier schools further enhance the long-term value of this asset. With two suites already leased and the remainder available with notice, the building offers immediate income potential and future upside.
Strategically located just minutes from Interstate 5 and directly across from McClellan Palomar Airport, the property offers seamless connectivity to San Diego (37 miles), Orange County (30 miles), and major ports and airports. Carlsbad’s business-friendly environment, low unemployment rate (3.7%), and concentration of executive housing and top-tier schools further enhance the long-term value of this asset. With two suites already leased and the remainder available with notice, the building offers immediate income potential and future upside.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction/rénovation | 1985/2008 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Ratio de stationnement | 3,4/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Taille du lot | 3,40 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Aire du bâtiment louable | 46 892 pi² | ||
| Zonage | PM, Carlsbad - Zone industrielle | ||
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,40 AC |
| Aire du bâtiment louable | 46 892 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2008 |
| Ratio de stationnement | 3,4/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | PM, Carlsbad - Zone industrielle |
COMMODITÉS
- Centre de conditionnement physique
- Affichage
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Enseigne monumentale à l'angle de Corte Del Nogal et Corte Del Abeto
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 13 497 à 46 892 pi² | Flex | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 13 497 à 46 892 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 13 497 à 46 892 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Enseigne monumentale à l'angle de Corte Del Nogal et Corte Del Abeto
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 213-061-06 | Évaluation des bâtiments | 12 200 763 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 639 869 $ CAD | Évaluation totale | 18 840 632 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
213-061-06
Évaluation du terrain
6 639 869 $ CAD
Évaluation des bâtiments
12 200 763 $ CAD
Évaluation totale
18 840 632 $ CAD
1 de 12
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
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Présenté par
Palomar Corporate Center | 2052 Corte del Nogal
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