2052 West Virginia Ave NE
Washington, DC 20002
Industriel Propriété À vendre

Colliers International Inc., à titre de conseiller exclusif du propriétaire, est heureuse d'offrir à la vente et à la location 2052 W Virginia Ave NE, (« Propriété »), une installation industrielle de deux niveaux de 36 000 pieds carrés située à Washington, DC, dans le sous-marché industriel hyper-plein d'Ivy City.
Avec deux baux NNN de cinq ans signés au début de 2024 pour l'ensemble du dernier étage et un bail continu pour l'ensemble du premier étage, la propriété offre aux investisseurs et aux utilisateurs finals une occasion unique d'acquérir un actif stable et à flux de trésorerie avec une vacance à court terme.
Située sur 0,42 acre de terrain zoné PDR-1, la propriété bénéficie d'un accès direct le long de l'avenue West Virginia NE pour le locataire du premier étage et d'une ruelle privée à la sortie de la 16e rue NE pour les locataires de niveau supérieur. Construit sur le sol, le niveau inférieur de la propriété est doté de trois portes à hauteur de quai. Le niveau supérieur est doté de quatre portes hautes de quai et de lourdes charges au sol qui peuvent répondre aux besoins d'entreposage et de distribution de lumière. Les trois suites sont équipées de compteurs distincts pour l'eau et l'électricité, et la puissance lourde est disponible au premier étage.