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2052 West Virginia Ave NE 36 000 pi² 50% Loué Industriel Immeuble Washington, DC 20002 9 769 340 $ CAD (271,37 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Espace privilégié au premier étage disponible à la location
- Industriel loué net
- Opportunité d'image de marque de premier ordre
- Occasion d'évaluation à la valeur de marché de 20 %
- Zonage PDR favorable
- Deux virages depuis NY Ave NE (Rt-50)
Résumé de l'annonce
Avec deux baux NNN de cinq ans signés au début de 2024 pour l'ensemble du dernier étage et un bail continu pour l'ensemble du premier étage, la propriété offre aux investisseurs et aux utilisateurs finals une occasion unique d'acquérir un actif stable et à flux de trésorerie avec une vacance à court terme.
Située sur 0,42 acre de terrain zoné PDR-1, la propriété bénéficie d'un accès direct le long de l'avenue West Virginia NE pour le locataire du premier étage et d'une ruelle privée à la sortie de la 16e rue NE pour les locataires de niveau supérieur. Construit sur le sol, le niveau inférieur de la propriété est doté de trois portes à hauteur de quai. Le niveau supérieur est doté de quatre portes hautes de quai et de lourdes charges au sol qui peuvent répondre aux besoins d'entreposage et de distribution de lumière. Les trois suites sont équipées de compteurs distincts pour l'eau et l'électricité, et la puissance lourde est disponible au premier étage.
Faits sur la propriété
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage - Gaz
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Hébergement et services alimentaires
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Atlas Brew Works is a neighborhood production brewery and taproom with locations across the DC metro area. They make crave-worthy artisanal beer in a variety of styles at their facilities in Ivy City and Navy Yard in DC, Alexandria VA and Washington Reagan National Airport. They believe that being a good environmental steward is everyone’s responsibility. Since August of 2015, Atlas Brew Works has been a 100% solar-powered brewery.
- Cotton & Reed
- Détaillant
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Federal City Performing Arts Association, inc
- Arts, divertissement et loisirs
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Cotton & Reed | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Federal City Performing Arts Association, inc | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
• Espace industriel au rez-de-chaussée – actuellement aménagé en installation de production de brasserie artisanale et bar
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 18 000 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 18 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 18 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
• Espace industriel au rez-de-chaussée – actuellement aménagé en installation de production de brasserie artisanale et bar
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4093-0822 | Évaluation des bâtiments | 6 749 609 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 584 852 $ CAD | Évaluation totale | 8 334 461 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2052 West Virginia Ave NE
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