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20525 County Road Q Lot • Terrain commercial • 5 Acres • 1 346 787 $ CAD • Fort Morgan, CO 80701
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Three drive-in doors including oversized sliding access
- On-site transformer with 480V 3-phase power
- Agricultural zoning with active conditional use permit
- 14-foot clear height in most warehouse areas
- Located near Fort Morgan Main Street and I-76
- Light steel insulated construction with office and restroom
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned just southeast of Fort Morgan’s Main Street and I-76, this 5-acre industrial property offers a rare combination of outdoor storage capacity and functional warehouse space. The 9,850 SF light steel insulated building features three drive-in doors—one 12'x14' roll-up and two 14'x24' sliding—supporting flexible access for equipment and deliveries. With 14-foot clear heights in most areas and its own transformer delivering 480V 3-phase power, the facility is well-suited for a range of industrial uses. The site includes a small office and bathroom, septic system, and is currently operating under a conditional use permit for the storage, preparation, and resale of structural building products. Its proximity to major transportation corridors enhances logistical efficiency, while the agricultural zoning provides unique flexibility for specialized operations. This property presents a compelling opportunity for owner-users or investors seeking a versatile industrial asset in a growing regional market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 346 787 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 5,00 AC |
| Zonage | Agriculture | ||
| Prix | 1 346 787 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 5,00 AC |
| Zonage | Agriculture |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 346 787 $ CAD | Taille du lot | 5,00 AC |
| Prix par AC | 269 357,31 $ CAD |
| Prix | 1 346 787 $ CAD |
| Prix par AC | 269 357,31 $ CAD |
| Taille du lot | 5,00 AC |
Positioned just southeast of Fort Morgan’s Main Street and I-76
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